作者:成都房产
本周市场看点
土地市场——本周供应土地1宗，共计22亩；无成交土地。
开盘情况——本周中心城区10个住宅项目开盘，推售房源套，去化套，整体开盘认购率47%。
商品房——本周大成都商品房新增44.29万㎡，环比下降8.6%；成交65.45万㎡，环比上涨66.43%。其中天府新区成交最多。
住宅——本周大成都住宅新增37.2万㎡；成交55.6万㎡，环比上涨74.2%。其中天府新区成交最多。主城区均价元/㎡，环比下降8.3%，天府新区均价元/㎡，环比下降54.5%，近郊元/㎡，环比下降3.8%。远郊均价元/㎡，环比下降0.1%。
别墅——本周大成都别墅新增套，主要来自天府新区；成交75套，成交面积2.02万㎡，环比上涨.4%，成交最多为新津县。
商业——本周大成都商业新增1.87万㎡，环比下降65.47%；成交2.72万㎡，环比上涨10.63%。其中金牛区成交最多。
办公——本周大成都办公物业新增5.22万㎡；成交7.17万㎡，环比上升44.08%。其中高新区最多。
一、政策＆新闻简报
1、国务院：鼓励长期资金入市等政策要快速落实到位
2、住建部拟推信用管理新规违反条款将列入失信黑名单
3、住建部：浙江等8省区试点政府购买公租房运营管理服务
4、9月一线城市房价环比降0.1%二线城市涨1.1%
5、浙江规范长租公寓“租金贷”整治哄抬房租等行为
6、合肥房管局：鼓励支持开发商实行新建商品房现房销售
7、广州：优化新房预售和网签价格指导机制严禁拆分价格报备
8、深圳：住房类建设项目应在签约1年内开工4年内竣工
二、土地市场
1、本周土地供应
本周土地供应1宗，共计22亩。
2、本周土地成交
本周无土地成交。
三、分物业市场
1、商品房（含住宅、商业、写字楼、公寓、LOFT）
1.1、本周预售证办理情况
根据房管局网站公布的预售证信息统计，本周新办理预售证40个,较上周增加11个；本周新上市面积.02万㎡，环比上涨68.18，其中近郊新增预售面积最多，43.26万㎡，远郊新增14个。
1.2、各区域本周量价
本周大成都商品房新增44.29万㎡；成交65.45万㎡，环比上涨66.43%。其中主城区成交15.81万㎡，环比上涨.29%，占24%；近郊成交12.62万㎡，环比下降18.54%，占比19%；远郊成交16.8万㎡，环比上涨93.57%，占比26%。
1.3、商品房周供销走势
本周商品房供应放缓，成交小幅上涨。
1.4、商品房销售排行榜
2、住宅物业
2.1、各区域本周量价
本周大成都住宅新增37.2万㎡；成交55.6万㎡，环比上涨74.2%。天府新区为成交主力区域，成交面积19.5万㎡，占成交总量的35%。大成都均价91元/㎡，环比下降0.8%，主城区均价元/㎡，环比下降8.3%，近郊元/㎡，环比下降3.8%。远郊均价元/㎡，环比下降0.1%。
2.2、开盘情况
本周中心城区10个住宅项目开盘，推售房源套，去化套，整体开盘认购率47%；本周参与摇号人数人次，中签率75%；整体去化率呈下降趋势，中签率呈上涨态势；其中一圈层仅北大资源颐和翡翠府项目开盘，推出82套房源，去化%，二圈层推售套房源、销售套、去化45%。
2.3、住宅周供销走势
本周住宅新增无明显变化，销量上涨，销售均价基本与上周持平
2.4、住宅销售排行榜
3、别墅物业
3.1、各区域本周量价
本周大成都别墅新增套；成交75套，成交面积2.02万㎡，环比上涨.4%。成交最多为新津县，大成都别墅均价元/㎡，环比下降5.4%，近郊均价元/㎡，环比下降8.2%，远郊元/㎡，环比下降6.3%。
3.2、别墅周供销走势
本周别墅新增下降，成交量有明显上升。
3.3、别墅销售排行榜
4、商业物业
4.1、各区域本周量价
本周大成都商业新增1.87万㎡，环比下降65.47%；成交2.72万㎡，环比上涨10.63%。
其中主城区成交0.81万㎡，环比上涨30.66%，占比29.9%；近郊成交0.59万㎡，环比下降24.97%，占比21.8%；远郊成交1.13万㎡，环比上涨58.59%。
主城区存量面积.34万㎡，占整体存量的39%；近郊存量.97万㎡，占整体存量的33%。
4.2、商业物业周供销走势
本周商业物业供应下降，成交与上周基本持平。
4.3、商业物业销售排行榜
5、办公物业
5.1、各区域本周量价
本周大成都办公物业新增5.22万㎡；成交7.17万㎡，环比上升44.08%。其中主城区成交3.9万㎡，环比上升85.93%，占比54.4%；近郊成交2.52万㎡，环比上升12.31%，占比35.1%。
主城区存量面积.85万㎡，占整体存量的62%，其中高新区存量面积.75万㎡，占整体存量的27%。
5.2、办公物业周供销走势
本周办公物业新增微降，成交有小幅上涨。
5.3、办公物业销售排行榜
来源：中成房业，部分数据略有滞后
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