去年，天府视高正式迈入历史舞台，万科、保利、新城、远大等一众房企加持。进入年，视高新盘相继售罄，天府南另一个价值板块浮出水面——仁寿城北新城。
这片位于天府南腹地、定位“城市会客厅”的核心区域，随着万科·梦想之光项目开放营销中心，正向外界传递出一组新的价值密码。
这组密码背后，万科还通过一系列关键词，描绘出城市新区未来的居住梦想。
贯通仁寿的天府大道
01
聚焦天府南
仁寿视高的崛起样本
过去十年来成都的发展史，几乎可以浓缩为中轴线的延伸。
以天府广场为起点，向北发展至大丰、新都，甚至未来将联合德阳、绵阳，建设卫星城市；向南，金融城、大源，兴隆湖、仁寿，一个个关键节点，在短时间内相继崛起，成为这座城市的商务封面。
其中最重要的一环诞生于年，彼时，天府新区成立，人口预测万人，规划面积平方公里，涉及成都高新区南区、双流县、龙泉驿区、新津县，简阳市，眉山市的彭山区、仁寿县。
天府新区效果图
在高新南区与双流的地界范围内，因为早有此前的发展基础，以及靠近主城的便利性，城市价值率先凸显出来。
以秦皇寺板块为例，短短3年左右的时间里，已然成为城市新的CBD，与锦江生态带、兴隆湖科学城共同担纲了天府新区发展的龙头地位。该区域后续打造的熊猫大厦，或将是中国第一高楼。
天府仁寿紧随其后。
年的土地市场，仁寿视高脱颖而出，短短半年内，地价增长数倍，万科、保利、远大、新城等一线房企相继落子，迅速打开了仁寿的市场入口。
一组简单的对比是，金融城的打造曾耗时9年；大源从年首次开荒到才被市场广泛接受，中间曾有7年的空档期。
相比之下，天府仁寿更能代表成都作为“新一线城市”的发展速度。
仁寿黑龙滩
02
定位城市会客厅
仁寿城北新城的机会点
视高之后，这场城市版图延伸的路线远未抵达终点。
今年4月，仁寿公共资源交易中心接连出让9宗地块，全部位于仁寿县城北新城的范围。这场土拍至少透露出两个信号：
1、区域内如此大手笔的土地交易，总计面积超过亩，足见政府对城北新城的重视程度；2、另一个信号隐藏在当日的“-16号宗地”上，要求建设一栋大于米小于米的地标建筑，这也将是仁寿乃至整个眉山的最高建筑。显然，城北新城大概率将是未来天府仁寿的中心所在。
当日土拍吸引了万科、保利、碧桂园等多家品牌房企参与，最终地标建筑由万科拿下，结合万科“城乡建设与生活服务商”的全新定位，打造地标建筑的意图显而易见。
此前的3月，万科则以4.05亿摘下63.4亩住兼商用地，项目毗邻仁寿城市湿地公园，正是7月亮相的万科·梦想之光。
仁寿城市湿地公园
万科的出现，仅仅只是城北新城发展线上的开端。
按照规划，城北新城定位于“城市会客厅”，围绕博物馆、文化馆、体育中心为主体的“2馆1中心”将是这个城市会客厅的主要构成。在城北新城范围内，有仁寿一中北校区、城北实验中学、城北小学等教育配套，医院、县妇幼保健院迁建项目等医疗配套。去年7月，天府仁寿对外公布了《仁寿县城北新城拓展区控制性详细规划及城市设计》。今年5月，城市会客厅项目开始对外招标，总投资约48.5亿元。
棋局已定，城北新城的未来机遇，或许并不亚于天府视高。
城北新城规划图
03
瞄向新城市生活标准
万科匹配天府南的居住梦想
城市开发离不开房企的鼎力支持，改善城市，第一步就是革新城市的居住标准。
在建设仁寿第一高楼之前，万科，作为世界五百强企业，正以新亮相的梦想之光项目，发布三组关键词，匹配天府南城市新区的居住梦想。
万科·梦想之光营销中心实景图
看品牌：年，万科调整定位为“城乡建设与生活服务商”，随后，万科成都积极拿地拓展，致力于深耕眉山区域，通过一系列核心住宅产品，让眉山接轨一线，共同构建新城市生活标准。
过去半年，万科·城市之光作为纯居项目，一举重塑视高板块的居住逻辑。如今，万科·梦想之光接棒南拓重任，打造一座全新的有万科的城市。
与此同时，万科品牌还意味着一系列增值服务。以物业为例，6月1日，中国指数研究院在北京隆重发布中国物业服务百强企业研究成果，万科物业再度位居第一名，足见品牌实力。
万科·梦想之光营销中心实景图
看规划：项目整体占地约63亩，总建面约12万㎡，容积率2.2，绿化率40%。小区共九栋高层，仅户，采用新亚洲立面设计、围合式建筑布局。
此前的万科·城市之光，打造5大生活意趣区和8大园林，为业主提供全龄段休闲场所。万科·梦想之光项目采用的大中庭规划、全高层产品业态，将更加值得期待。
万科·梦想之光效果图
看产品：万科·梦想之光高层产品为2T4户，面积区间为90-㎡套三/套四产品，无论两口小家到四世同堂，都能在社区内找到适合自身的产品。
更重要的是，在天府南仁寿城北新城，万科的到来，将为区域新增一个装修房交付的项目。
作为中国首个推行装修房的企业，万科7年发布U8装修体系开启了成都全装时代，年，又将旗下美好家一体化全装业务落地成都，设计团队在交房之前提前介入、提供多种软装方案，拥有足够的改善实力。
万科·梦想之光效果图
一个刚刚诞生的城北新城，一座万科旗下的全新项目，前者承载了天府仁寿的发展梦想，后者匹配了新区未来的居住梦想。
这样的开发速度很天府新区，这样的住宅产品很万科。
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