旭辉.天府未来中心
一、项目基本情况
项目名称：旭辉.天府未来中心
项目位置：新津区花源街道杨柳大道88号
项目占地：亩，一期58亩二期待定
容积率：一期2.5二期2.5
绿地率：一期30%二期35%
住宅户型：86、98、、、㎡
梯户比：一期在售2T4（18层小高层）二期32层（1号楼在售）
楼层：小高层18层（2号楼在售）
二期高层32层（1号楼在售）
层高：2.95m
总户数：一期户二期户
车位比：一期1:1.06二期1:1.2
物业费：一期2.5二期2.5
物业公司：旭辉永升物业
项目类型：一期2栋高层、8栋小高层
交房时间:..6
交付标准:精装（）
公摊:17-21%
二、项目周边
项目位于成都西南门户TOD国际新城板块，板块立足成都，辐射中国西南西北区域。（通过成绵乐高铁辐射）。自年4月新津全域纳入成都南拓范围到年5月27日并入成都12+2中心城区，整个片区在能级上实现5次跃升，现已晋级为成南新中心。（第一次：“南拓红利”：年4月，成都市提出“十字发展方针”；新津作为成都“南拓”的重要区域，是全市轨道交通等优势产业的重要承载地，将主动分担成都中心城区功能和承接城市“南拓”的要素溢出，现已晋升为成南新中心。第二次：“圈层提升”：年7月，十三届三次全会明确:“推动天府新区成都直管区、高新区、双流区和新津县共同建设高质量发展示范区”；迎来与其他三区的“规划同图、产业同链、交通同网、政策共享、招商互补”；把新津从一个远郊区县提升到了成都市区县发展的第一层级。第三次：“纳入公园城市规划”：发展定位为“成南新中心、智在公园城”，年7月，全域纳入天府新区公园城市规划，在城市格局、城市形态、生产方式、生活方式上，全面提升，定位“成南新中心、智在公园城”。第四次：“撤县立区“：年6月，省政府批复同意新津设区；撤县设区后，交通、能源等基础设施和文教、卫生等服务设施都将在全市统一规划建设下得到加强，传统的县级社会服务体系被功能强大的中心城市服务网络所取代。第五次：“纳入成都中心城区”：年5月27日，新津正式纳入成都12+2中心城区，地位再一次跃升。）
整个新津TOD板块约25分钟可达天府中央商务区，距金融城板块车行也仅需35分钟，三大区域共同构成了城南国际生活圈。
三、项目卖点
项目核心卖点一：旭辉地产、千亿房企、地产TOP13旭辉集团，以21载卓越成就，落子全国及海内外90余个大城市，所开发项目近余个，年进入到成都，4年时间布局成都近20余个项目。
项目核心卖点二：位居城南新中心，公园城市示范区位居天府城南新津，12+2主城区域。继金融城、天府CBD后又一成南中芯，离天府新区总部商务区25分钟，金融城35分钟、唯一通地铁的近郊、唯一有TOD重大规划的区域、未来成都新中心新区域。
项目核心卖点三：政商企联袂高位推进高效落地由新津城投、成都轨道集团、旭辉集团共同建设和运营，政府高度重视并打造，保障项目高效落地。
项目核心卖点四：TOD示范站点，三轨融合，立体交通成都首批次16个TOD示范站点、四大片区级TOD之一、三轨合一，（10号地铁、成绵乐高铁、S8城际快铁）。地铁13站直达金融城，5站通达双流机场
项目核心卖点五：全能配套，一站式生活圈紧拥有区域最齐全的配套，打造15分钟全能生活圈。（商场、公园、教育、地铁、文化配套米范围内一站式满足）。
项目核心卖点六：超30万方商业体家门口的“太古里”约20万方旭辉畅享中心约8.4万方公园沉浸式购物商街约1.5万方“太古里“风BLOCK
商街1个数字总部办公集群2座城市地标建筑、星级酒店
项目核心卖点七：全龄国际教育名校“邻”距离石笋街小学（在建中）协同国际学校为明学校墨尔文国际学校，成南教育资源最集中区域之一，名校环绕，教育无忧。
项目核心卖点八：近享一河双园都市鲜氧绿洲
约10KM杨柳河生态带（在建中）约1.6KM中央城市绿轴三湾滨河公园
项目核心卖点九：金牌物业、中国百强上市物业旭辉永升物业，年香港上市，年荣列中国物业服务百强企业第12位，服务全国百逾座核心城市，为超万业主提供美好服务。
项目核心卖点十：成都最佳TOD上车门槛，低总价抢占TOD红利建面约86-㎡臻装平层全城首发，户户皆优越，TOD小户型低总价，入住城南，抢占TOD红利最佳机会。
项目户型图
样本间图片
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