来源:楼市牙尖帮

在成都能够放下天地

却放不下地铁规划的距离

成都最遥远的距离

不是我在春熙路,你在新津

而是地铁都修到家门口了

还有人不知道.....

新津通地铁了

序幕已经拉开

激动了吗?

心动了吗?

想知道吗?

01

新津

你为啥子跑得到KM/H?

轨道交通10号线二期

今天10号线通车了,你可以选择与3号线换乘经过省体育馆,满足你想在春熙路畅快买买买的欲望!也可以选择与7号换乘去理工大学,西南交通大学看的银杏叶。还可以选择与5号线换乘去青羊宫;与1号线换乘去骡马市、文殊院。

很多人问为什么地铁10号要修到新津,几年前四川将简阳划归到成都就已经说明了城市版图的不断扩张。而今天地铁10号线的如期通车则说明了,成都早已将新津纳入到市区版图之中。有了地铁10号线,成都向南发展的步伐是自然也是必然,也恰好证明了成都不断向南的决心和态度。

10号线二期五津站

02

网红

是什么让新津一夜爆红?

低调的新津怎么突然成为了“网红”翘楚?

作为成都天府新区“西翼中心”的新津县,距离成都市政府24公里、距离成都科学城20公里,属于成都“一刻钟”经济圈。随着10号线二期的通车,新津与主城区的距离不再明显。

在《成都产业发展白皮书》中成都市对南拓区域产业空间布局表述,南拓区域有7个重点产业园区,新津就占据了其中3个,分别是:天府新区南区产业园、四川农业博览园、梨花溪文化旅游区。

此外,年龙江路小学新津分校正式落户新津。值得一提的是,龙江小学作为成都的五朵金花之一,在年全国百强小学排行榜中位列第18名。这也意味着,新津在教育资源上的布局也逐渐完善。

图片来源于百度百科

城南经过十年的发展,天府新区已经成为整个成都最为快速和成熟的区域,成都市政府斥资数百亿元将“国际城南”打造为商务、行政办公、商贸金融、生态、居住及高新技术产业、涉外为主的高标准、高规格的城市新中心。

03

五津

哪个撵得到你喃?

“网红”新津最该看好谁呢?牙叔最看好的还是五津水韵城。

据百度地图显示,五津水韵城汇聚了新津的交通决策、未来发展规划、产业布局等核心力量,同时还兼具了优良的居住环境,商业配套和地铁规划。随着南拓的发展策略,轨道交通的逐步发展完善,天府新区“南大门”和成都一体化的趋势愈发明显。

新津一心三城五镇

04

新津“小骄傲”

简直要不完了!

目前,五津板块汇聚了金融街、融创、太行等众多品牌开发商,五津板块的价值属性再次得到了验证。为什么众多开发商中首推的是雅居乐锦城?

雅居乐锦城位置示意图

作为连续多年名列房地产企业综合实力TOP20的雅居乐,经过26载发展耕耘,早已成为了中国最具实力的房地产开发商之一。

雅居乐在年进入成都,始终坚持以精工巧技推动区域发展。从香草山别墅、十年雅墅、到富春山居、十里花巷、亩大城之邦——成都雅居乐花园等一系列作品问世以来,无一例外地引发了市场轰动,同时也深受市民喜爱。

自雅居乐年开始布局川渝以来,新津便是雅居乐“南拓”的主战场之一。雅居乐在新津呈现的项目,便是雅居乐锦城。该项目也是雅居乐控股集团,在天府新区“南大门”打造的首座精品高端的项目。

致力于“城市中心”的雅居乐锦城,轨道交通怎能缺失?

雅居乐锦城效果图

从项目步行约10分钟左右,便能到达10号线五津站,预计30分钟左右即可到达主城区,可与1、3、5、7号线地铁实现无缝换乘,畅游成都各大区域。项目后期还有21号线(规划)、12号线(规划)。

商业资源方面,项目距离总建筑面积超14万的新悦广场步行距离约米。新悦广场汇聚了多种业态于一体,随着永辉超市、耀莱成龙国际影城的签约入驻,完全可以满足业主日常需求。需要重点指出的是,未来五津站TOD项目(规划中)建成后,项目周边的商业配套也将得到跨越式升级。

雅居乐锦城深知教育的重要性,从项目驱车5到10分钟左右能享受0到18岁的教育配套。除了自建一所平方米的公立幼儿园外,项目距离全国强的龙江路小学仅米。

龙江路小学新津分校效果图

医疗资源方面,项医院直线距离约2公里;项目周边还有医院。

05

新津必看——

雅居乐新地标

每座城市都有一个地标性建筑,引领城市发展,比如上海金茂大厦。在新津这样的地标性建筑便是雅居乐锦城!

观外,雅居乐项目外立面采用目前最流行的新亚洲主义风格,通过极简线条与米黄色质感涂料营造出大气、庄严的风格。除此之外,项目还结合新津特色,采用了斜坡式屋顶,及灰色屋面瓦。整体而言,项目不仅完美的融合了新津特色,还将新颖潮流的建筑风格带入到新津,使得项目整体成为新津内为数不多的地标性建筑。

雅居乐锦城效果图

观内,项目内春有海棠、夏有玉兰、秋有木芙蓉、冬有腊梅花四大特色主题。项目地面采用花瓣铺装弱化消防道通直感,增加空间的趣味性。此外,项目内还有热身场、运动场、乒乓球场等活动场所,满足业主全方位的运动需求。整个园区利用环形消防车道,打造串联全区的活动场所和各个运动场所的慢跑道,并形成功能全面、满足全龄化户外健身的户外康体系统。

1.

社区很大+空间够大+享受最大

YAJULEJINCHENG

雅居乐锦城作为新津改善中的领头羊,项目总占地约99亩,容积率仅2.5,属于低密小区。项目绿地率高达35.04%,绿化率远超50%。

此外,项目在立项之处便对新津平均日照水平进行了系统化、数据化的日照分析,最终得出了最佳的总平排布方式,于是项目采取了现在市面上非常稀缺的围而不合的设计理念,充分满足整个小区一年四季都处在最佳的日照状态。

雅居乐锦城效果示意图

从超大占地面积到超低容积率,不难看出雅居乐锦城操刀百亩大盘的实力。雅居乐锦城不仅占地面积大,在空间布局上也是做出了“大”特色。

项目高层产品为2梯4户独栋独单元设计,洋房产品为1梯2户纯板式布局。整体楼栋全部保证南北朝向,在保证通透与采光性的同时,还对园林景观加以设计,使业主在享受宽境空间之余,还能尽享开阔视野。

项目作为新津改善大社区,自身总共户,由9栋18层阔景高层,12栋11层奢侈洋房组成;项目外部打造方社区商业,全方位满足业主日常生活所需。

雅居乐锦城效果示意图

需要重点指出的是,项目所有高层的一楼均设置了架空层,为全龄段打造的泛会所。其中涵盖了会客馆、亲子馆、瑜伽馆、阅览馆等。业主不管烈日炎炎还是大雨倾盆都有休闲娱乐的新选择。

项目内完全实现了人车分流,避免汽车尾气排放污染的同时,也保证了老人和孩子在小区内活动的安全,还极大的提高了居住舒适度。

总体而言,雅居乐此次在新津的项目,不仅在轨道交通、教育资源、医疗配套、商业体系等硬件方面取得优异成绩;还通过对项目外部建设、内部优化达到了同级别的最高水准,而这也是雅居乐作为新津头部改善项目,最难能可得的优势!

2.

树立全新的家庭理念

YAJULEJINCHENG

雅居乐锦城深谙,家是一个承载烟火气与生活气的地方,也是对生活的渴望与期盼的地方。于是我们便看到了各种大空间户型。

不同楼栋的建筑面积会有差异,左右滑动查看

以D1户型为例,该户型为四室两厅两卫,建筑面积约.2㎡。作为洋房户型,户型大气方正,布局考究。在营造居住奢阔体验的同时,保障了南北通透,又做到了动静分明,干湿分区。除此之外,主卧享有独立卫浴的私密性,超大观景飘窗开拓视野。轴线4.4米的观景阳台,让业主肆意享受极致阳光。

无论是项目外部风格特色,还是项目内部整体规划,雅居乐锦城都不负众望。项目整体品质也满足了,消费者对理想人居的全部想象。

超高绿化率提升了美感,超宽的楼间距开阔视野,独立卫生间保障私密,超大阳台拉伸室内空间......这才是人生该有的“大”享受。

写在最后,有人问如何看待在新津的置业,其实新津已经用实际行动告诉了世人,今天的新津,就是明天的成都南。



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