文/界面四川郑巧6月4日，成都市迎来了6月的第一场土拍。一宗是来自新津的住宅兼容商业用地，另一宗是来自双流九江的纯住宅用地。▲土地信息表。资料来源：成都市公共资源交易服务中心一号宗地位于新津县金华镇宝峰村5、6组，起拍楼面价万元/亩，中建西南院携手新津工投，以溢价率0%收入囊中。二号宗地位于双流区九江街道石牛村7组，泉水凼社区集体、3、4组，起始楼面价元/平米，新力地产拿下该地块，成交楼面价元/平米，溢价率82.%。一号宗地一号宗地面积约亩，为纯住宅兼商业用地，计算容积率不大于2.0且大于1.0，建筑密度不大于25%，未来可以打造低密社区。地块在远郊，处于成眉战略新兴产业区核心地带，周围的新能源工业园区较多，靠近京昆高速、新科大道，与新津服务区相距约1.3公里。周边有明珠公园、骑龙湖运动公园。宗地详情如下：宗地位置：新津县金华镇宝峰村5、6组宗地性质：住兼商净用地面积：.04亩兼容商业占比：≥25%且≤30%容积率：2.0起始楼面地价：元/平米成交楼面地价：元/平米竞得人：西南院+新津新城建设要求：1、建筑密度不大于25%；2、绿地率不小于30%；3、建筑高度满足航空限高要求；4、竞得人须在宗地范围内建设计容建筑面积不少于00平米的乡村振兴规划研究及设计产业基地。A．须引入一家以乡村振兴规划设计研究为核心业务的规划设计研究院；B．须引进城市规划、乡村规划、旅游规划、土木工程等方面技术人才，形成不低于人的专业技术团队。其中，拥有省级住房和城乡建设主管部门评选的“省工程勘察设计大师”荣誉称号的人数不低于5人，专业技术团队成员最低学历为全日制本科以上；C．项目建成后，竞得人须自持计容建筑面积不少于00平米的乡村振兴规划研究院及设计产业基地（含规划设计研究院）。▲宗地位置图。资料来源：成都市公共资源交易服务中心二号宗地二号宗地面积约92亩，为纯住宅用地，计算容积率2.0，位于双流九江地块。这块地最终由新力地产以楼面价元/平米竞得，溢价率82.%。而在5月23日，新力就曾以元/平米拿下东升30亩地，打破区域最高成交楼面价。该地块有九江幼儿园、双流区黄冈学校、九江小学、双流中学、九江中学等配套教育资源。周围有成熟的商业配套，各种商超可以满足附近居民的日常所需。地块有成新蒲大道、四环路、双九路、星空路环绕，附近的地铁17号线还在建，地铁建好后这边的交通将更加便捷。宗地详情如下：宗地位置：双流区九江街道石牛村7组，泉水凼社区集体、3、4组宗地性质：纯住宅净用地面积：91.82亩兼容商业占比：0容积率：2.0起始楼面地价：元/平米成交楼面地价：元/平米竞得人：新力地产建设要求：1、建筑密度不大于20%；2、绿地率不小于35%；3、建（构）筑物制高点不大于黄海高程米，且应满足机场航空限高要求；4、配置建筑面积不小于60平方米的公厕一处，须对外开放；5、地铁出入口及附属设施建设、公交港湾站建设、道路扩大交叉口建设，需占用项目建设用地（每处不大于平米）的，竞得者应无条件同意；6、须配建全民健身运动场所一处，用地面积不小于平方米。▲宗地位置图。资料来源：成都市公共资源交易服务中心
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