封面新闻记者毛茂沙今日，新津金华镇及双流九江2宗住宅类用地走上拍卖台，合计面积亩。其中，1号宗地位于新津县金华镇宝峰村5、6组，毗邻成乐高速，背靠格力电器产业园，地块亩，为容积率2.0的住兼商用地，要求配建不少于00㎡的乡村振兴规划研究及设计产业基地，最终由西南院地产公司万元/亩底价竞得。而位于双流区九江街道的2号宗地，则为本场土拍的焦点所在，地块为92亩的纯住宅用地，共吸引了葛洲坝、邦泰、光明、美的、正荣、德商等数家房企轮番竞价，最终在碧桂园、新力相持不下的竞价后由新力50元/㎡竞得，溢价率近83%。这是双流九江区域的首宗万元地，也是新力继5月23日元/㎡刷新双流东升地价后的再次揽地。本次土拍参拍企业数据显示，双流九江在近三年未有土地供应，但是该板块内的土地储备却非常的多。本次拍卖的92亩南侧还有大量的农田以及厂房、城中村等，板块内地块周边三公里内没有二手商品房在售。与两年前城东的十陵相似，因行政区划等问题双流九江一直处于成都楼市热度的末端，存在感极低。不过区域也因靠近主城区的位置优势，一直被视为当下楼市的价值洼地区域。土地市场方面，本次入市的地块是九江近三年内的首次供地。不过，板块内土地储备十分丰富，在“成都市双流县城市总体规划（-）”中，板块内很多土地已被规划为了建设用地，本次供地或许是九江发力土地市场的开端。双流九江位置而在住宅市场方面，九江板块近三年内只有万科第五城和华润公元九里有过开盘，二手房交易市场也十分冷清。其中，万科第五城最近一次开盘带装修高层住宅均价约1.1万元/平米，清水联排单价约1.3-1.5万元/平米；华润公园九里最近一次开盘带装修高层住宅均价也约在1.1万元/平米。宗地一：新津县金华镇宝峰村5、6组净用地面积：.(亩)土地用途分类：住宅兼容商业商业占比上限：30%计算容积率：2可开发体量：13.(万㎡)起始楼面地价：.(元/㎡)成交价：竞得人：88号（西南院地产公司）宗地二：双流区九江街道石牛村7组，泉水凼社区集体、3、4组净用地面积：91.(亩)土地用途分类：纯住宅计算容积率：1.可开发体量：12.24(万㎡)起始楼面地价：(元/㎡)成交价：50(元/㎡)竞得人：87号（新力）
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