封面新闻记者毛茂沙
11月27日，新津县花源镇4宗连襟土地和崇州城区1宗土地，公开拍卖。
其中，1-4号宗地位于新津县花源镇官林村，地块连襟，呈“田”字形分布，西临大件路，东靠花源大道，北至杨柳大道，南抵长乐路。宗地出让面积较相当，在57.34-73.18亩之间，起拍价均为元/㎡，其中1、2号为容积率2.5的住建商用地，3、4号为容积率2的纯住宅用地。
值得注意的是，根据出让方案，4块地意向竞买人或意向竞买人的实际控制人须具备6条及以上地铁线网建设和运营管理经验，且已建成并投入运营的地铁线网里程不得少于公里。同时，地块位置图也显示，4块地紧靠成都地铁10号线二期新津站。
10号线线路图
公开资料显示，新津站TOD是成都首批启动的13个示范站点之一，以产城融合为亮点，旨在实现“生活、生产、生态”三生融合。其中，依托墨尔文国际学校等优质教育资源、天府国际生物城等医疗资源以及“TOD+”资源，布局高端产业；围绕大件路与杨柳大道集中布局高端办公物业，形成“黄金三角”；通过功能分区，导入集健康、文化、娱乐等多种功能复合的综合设施。
新津站TOD·站前效果图
新津站TOD产业园区分布图
与新津地块同日拍卖的还有1块崇州市城区宗地，地块位于崇阳街道江源南路与文体路交叉口西北侧，毗邻成新蒲快铁崇州站，为68亩的纯住宅用地，容积率1.8，万元/亩（楼面地价元/平米）起拍，最终由成都隆腾投资集团有限公司溢价41.03%竞得，成交价万元/亩，折合楼面地价元/平米。
宗地信息
宗地一
土地位置：新津县花源镇官林村八、九组
土地面积：合58.亩(其中出让面积57.亩)
土地用途：住宅兼容商业用地（兼容商业比例大于等于10%且小于等于15%）
计容建面：1.0＜容积率≤2.5。（可兼容商业面积大于等于总计容面积的10%且小于等于总计容面积的15%）
拍卖起叫价：万元/亩（楼面地价元/平米）
拍卖成交价：万元/亩（楼面地价元/平米）
溢价率：0%
竞得者：新津县轨道城市发展有限公司
宗地二
土地位置：新津县花源镇官林村八、九组，杨柳村七组
土地面积：合59.亩
土地用途：住宅兼容商业用地（兼容商业比例大于等于5%且小于等于10%）
计容建面：1.0＜容积率≤2.5。（可兼容商业面积大于等于总计容面积的5%且小于等于总计容面积的10%）
拍卖起叫价：万元/亩（楼面地价元/平米）
拍卖成交价：万元/亩（楼面地价元/平米）
溢价率：0%
竞得者：新津县轨道城市发展有限公司
宗地三
土地位置：新津县花源镇官林村九组
土地面积：合61.亩(其中出让面积57.亩)
土地用途：二类住宅用地
容积率：1.0＜容积率≤2.0
拍卖起叫价：万元/亩（楼面地价元/平米）
拍卖成交价：万元/亩（楼面地价元/平米）
溢价率：0%
竞得者：新津县轨道城市发展有限公司
宗地四
土地位置：新津县花源镇官林村九组、杨柳村七组
土地面积：合73.亩(其中出让面积73.亩)
土地用途：二类住宅用地
容积率：1.0＜容积率≤2.0
拍卖起叫价：万元/亩（楼面地价元/平米）
拍卖成交价：万元/亩（楼面地价元/平米）
溢价率：0%
竞得者：新津县轨道城市发展有限公司
宗地五
土地位置：崇州市崇阳街道江源南路与文体路交叉口西北侧
土地面积：合67.亩
土地用途：二类住宅用地（禁止兼容商业用地）
计容建面：计入容积率总建筑面积不大于.23平方米(1.0＜容积率≤1.8)
拍卖起叫价：万元/亩（楼面地价元/平米）
拍卖起叫价：万元/亩（楼面地价元/平米）
溢价率：0%
竞得者：成都隆腾投资集团有限公司
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