3月27日，新津2宗住宅用地在成都公共资源交易中心上市拍卖，总计面积亩。本次土拍结果公告截图其中，一号宗地位于新津县五津街道办红石社区3组、4组，抚江社区1组，属于新津城区范围，现规划为五津水韵城。宗地亩，共3家开发商参与竞拍，最终由融创万元/亩竞得，折合楼面地价约元/平米，溢价率43%。地块还要求配建龙江路小学新津分校，将有36个班，个学位。二号宗地位于新津县普兴镇骑龙村4组、11组，属于岷江创新城范围，宗地57亩，流拍而终。受于区域规划及配套的向善，近两年新津的房地产市场发展备受瞩目，向上势头显著。数据显示，年新津平均成交楼面地价为元/㎡，在同类区（市）县中均列前茅。目前，包括恒大、北大资源、融信、雅居乐、花样年、保利、龙湖等在内的20多家知名房企已悉数进驻，以首置首改为主力产品。目前主要在售项目中，雅居乐锦城拿地楼面价元/㎡，在售均价约元/㎡（精装）；花样年看今朝拿地楼面价元/㎡，在售均价约元/㎡（精装）。目前，区域内最高地价为太行瑞宏创下的元/平米，也是目前三圈层的最高记录。而区域最近一次土地出让则是今年1月3日，距离二号宗地不远处的一宗40亩地块由成都远鸿资产管理有限公司元/㎡底价竞得。根据区域规划，新津将以“成南副中心，滨江公园城”为定位，重点打造“一心三城五镇”。新津“一心三城五镇”规划示意图“一心”，即33平方公里的津津城市绿心。“三城”，即五津水韵城、岷江创新城和牧山健康城，将分别建设亲水宜居的现代生活城区、产城融合的智慧产业新城和体现健康时尚生活方式的高品质城区。“五镇”，即在保存成都平原农耕文明腹地基础上，规划建设农博小镇、文博小镇、渔博小镇、花韵小镇、休闲小镇。宗地信息一号宗地：新津县五津街道办红石社区3组、4组，抚江社区1组土地面积：合.亩土地用途：出让宗地①住宅兼容商业服务业设施用地（兼容商业比例不大于10%）；出让宗地②二类住宅用地；配建地块①服务设施用地；配建地块②市政道路用地；配建地块③中小学用地容积率：地块①：1.0＜容积率≤2.5（可兼容商业面积不大于计容总面积的10%）；地块②：1.0＜容积率≤2.5建筑密度：地块①建筑密度≤25%；地块②建筑密度≤20%公建配套：①配建农贸市场、社区用房、公厕等；②配建市政道路；③配建龙江路小学新津分校，36个班，个学位；拍卖起叫价：万元/亩（楼面地价约元/平米）拍卖成交价：万元/亩（楼面地价约元/平米）溢价率：43%竞得者：四川融创基业房地产开发有限公司二号宗地：新津县普兴镇骑龙村4组、11组土地面积：合57.亩土地用途：地块一、地块二：住宅兼容商业服务业设施用地（兼容的商业建筑面积与该项目计入容积率计算的建筑面积的比例为≤10%）容积率：1.0＜容积率≤2.5建筑密度：不大于25%公建配套：配建一所幼儿园，个学位拍卖起叫价：万元/亩（楼面地价约0元/平米）竞得者：流拍
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