年中楼市爆发，热盘集体入市，6月惊现两大万人摇号盘。
6月摇号人数相较上月增长明显，盘均摇号人数人次。市场分化，去化率仍旧很低，购房者更加理性冷静，持币观望渐成主流。
接下来，我们一起看看成都购房通6月成都新房及摇号数据的具体报告。
6月新增房源数据
6月新获取住宅预售证楼盘63个，总新增预售房源套，住宅供应环比上月房源数减少了套，总新增预售面积约万㎡。
从上图数据可知，成都楼市供应量明显下降，6月新盘预售数据整体减少，楼盘供应量环比5月减少了21个。
高新区共开4盘，天府新区共开6盘，两新区楼盘供应量环比上月增加1个，共计有套房源入市。
五城区中，武侯区无供货，锦江、青羊区各有1个项目入市，成华区和金牛区分别有5个、3个项目入市，共计房源套。
二、三圈层新增预售楼盘43个，环比上月减少了24个。
6月报名摇号情况
6月完成摇号的楼盘共78个，环比上月增加了14个，合计摇号房源为套，参与摇号购房者共计人次。
其中棚改资格购房者人次，刚需资格购房者人次，普通资格购房者人次。
由上图数据可知，6月高新区共有4个摇号楼盘，天府新区摇号楼盘共5个，11区摇号楼盘共29个，郊县新城共计40个。
相比5月摇号套的房源数量，6月摇号房源数量增加了套。且6月摇号总人数大幅上升，共人，环比5月上涨了人次。
其中需要注意的是，6月主城区出了两个万人摇号的楼盘，锦江区的仁恒滨河湾摇号人数人，成华区的华润置地悦玺摇号人数为人，两个楼盘的摇号人数占整个6月摇号总人数的49.6%。
以下为各区域5、6月份摇号人数对比
▲6月高新区摇号人数人，环比上月增加了人次；天府新区摇号人数人，环比上月增加了人次。
其中高新区的凯德世纪名邸摇号人数为人，普通中签率为7.44%；中建天府公馆摇号人数为人，普通中签率为2.17%。
天府新区优品道锦绣摇号人数为人，普通中签率为6.85%。
▲11区（锦江区、武侯区、青羊区、金牛区、成华区、双流区、龙泉驿区、温江区、郫都区、新都区、高新西区）6月摇号人数共有人，环比上月增加了人；
这里值得一提的是，锦江区仁恒滨河湾开盘共推出了套房源，人参与摇号，其中棚改人，刚需人，普通人，普通中签率仅0.61%。
成华区华润置地悦玺开盘推出套房源，人参与摇号，其中棚改人，刚需人，普通人，普通中签率为0.92%。
▲郊县新城（青白江区、新津县、金堂县、大邑县、蒲江县、崇州市、彭州市、简阳市、邛崃市、都江堰市）6月共有人参与摇号，环比上月减少了人。
其中新津县的隆鑫公园首府摇号人数为人，棚改13人，刚需人，普通人，普通中签率为2.56%。
楼盘中签情况
由上图我们可以看出，自新政以来，达到%中签率的楼盘比例逐月增多。新政前，摇号中签率仅为个位数；新政后，半数楼盘去化难。
6月成都摇号中签率比例仍然高，%中签率楼盘比例高达71.79%。摇号楼盘总计78个，其中就有56个楼盘中签率达到%。
6月的盘均摇号人数因几个热门楼盘而增加，但仍有超七成的楼盘已无法实现开盘即清盘。
.1月-.6月%中签楼盘比例走势图
总结
通过对比5月6月成都楼市各项数据，我们可以发现：
1、6月摇号人数相较前几月也有明显上升，有两个高性价比的楼盘摇号人数过万，占据6月摇号总人数的49.6%；
2、郊县区域出货速度仍在减慢，主要原因在于其地缘性客户群体消化渐趋饱和，部分地区甚至无一人报名摇号；
3、成都摇号中签率有所下跌，但%中签率楼盘数持续增加，%中签率楼盘比例达到了71.79%，超七成楼盘无法实现清盘。
观点
从开盘供应的户型面积段来看，一步到位的大户型仍是主力，适合刚需的房源并不多见，改善置业已成市场主流。
不过，无论是刚需还是改善用户，都在持币等待合适的机会。一旦出现高性价比的楼盘，购房者们就会毫不犹豫的用掉手中的房票。
此外，认购率降低这一趋势仍在持续蔓延。
随着新政的深入实施，买方市场观望氛围浓厚，购房者更加理性冷静，只会针对优质高性价比的楼盘出手。那些售价较高，地段、配套等存在明显不足的楼盘，后期去化将面临更大压力。
楼盘去化率继续走低，房产市场回归理性。现阶段楼市供需已逐渐达到平衡，大部分楼盘已进入顺销流程。
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