今天,新津区正式挂牌千亩用地待出,成都

今天上午，成都市新津区人民政府正式挂牌成立。

从今天开始，原新津县各级机构整体更名为成都市新津区的工作机构。

昨天，猩爷发了一篇跟着地铁10号线看新津，细数三大居住板块优劣，买房必看！介绍了新津的三个主要居住板块，有兴趣的可以看看。

新津正式挂牌，接下来热闹的首先会是土地市场。今年3月31日，新津就发布了供地计划，其中商服用地55.29公顷，占供应总量的16.24%，工矿仓储用地.15公顷，占供应总量的51.73%；住宅用地75.07公顷（其中公租房等保障性住房用地9.66公顷），占供应总量的22.05%；公共管理与公共服务用地32.43公顷，占供应总量的8.91%；交通运输用地3.65公顷，占供应总量的1.07%。

在商业和住宅用地方面，年新津出让的.45亩土地，除1宗农博小镇的商业用地块，其它用地都集中在五津水韵城、牧山健康城、岷江创新城三大板块。

可以看出，五津是供地主力，其中2宗地块在5月13日已被新希望、东原摘得。

我们再来看下自年来新津放土地的成交情况。

从房企近年来的拿地情况可以看出，新津热门板块就是五津、花源、普兴，是新津含金量最高的几个区域。

新津土拍的巅峰，是太行瑞宏于年10月以元/平米楼面地价拿下的86.68亩五津街道地块，其至今仍是区域的最高地价纪录；太行瑞宏在此开发的金沙城云津观棠，目前在售单价-元/平米，亦是新津在售价格最高的项目之一。

恒大、花样年、保利、雅居乐、金融街、中南、融创、新希望、东原……新津土拍被越来越多的房企大鳄盯上，显示出区域未来巨大的发展潜力。

正式挂牌之后，相信新津还会有一波行情。

当然，今年以来，成都近郊的土拍偶有高价地出现，如新都、双流、龙泉驿，上周龙泉驿十陵土拍创出的新纪录。

这些地块都有一个特点，就是近成都主城五区，或是近高新、天府新区。

今年五城+高新、天府新区才是地价最热的区域，7月2日高新区新川会有一种住宅用地上市，猩爷在元/㎡！7月新川土拍起价再创新高！你可能再也高攀不起~有过预告。

不过，新津两年前元/平米的地价纪录放到今天看来，恐怕很容易破，就看房企更看好哪个板块的发展潜力了。

猩爷个人认为花源的住宅用地有可能创出新的高价。