5月13日，新津县主城区五津街道两宗涉宅地块拍出，合计净用地面积约.52亩，两宗地均有公建配套要求。
一号宗地净用地面积约95.87亩，起始楼面价约元/㎡，最终由新希望以元/㎡的成交楼面价斩获，溢价率5.63%。
二号宗地净用地面积约45.65亩，起始楼面价约元/㎡，由东原底价竞得。
今日出让的两宗地为连襟地块，与成都雅居乐锦城、金融街·金悦府一路之隔，和新津县政府直线距离约2.5公里，属于五津水韵城范围。
图源：新津政事官微
轨道交通是区域配套的重要优势，年12月17日，成都地铁10号线二期正式开通，新津成为了成都远郊区内第一个拥有了地铁交通的区域，而五津水韵城就拥有4座地铁站，本次出让的两宗宗地与地铁五津站直线距离约1公里。
此外，根据规划来看，未来新津还将围绕五津站打造组团级TOD项目，设置公共服务、商业、住宅、办公等功能。
本次土拍地块位置
地块实拍，图源新津新闻
此外，区域内教育、商业、生态等各类配套资源也都较为成熟。也正因为如此，五津水韵城成为开发房企布局新津的“主阵地”，仅近几年就已有融创、雅居乐、保利、花样年等众多品牌房企进驻。
据锐理数据统计显示，目前新津楼面地价TOP4地块皆出自五津水韵城，且全部位于宗地两公里范围内，其中三宗紧邻本次出让地块。
除此外，锐理数据显示，去年融创拿下现在的翰林学府用地，邀来东原共同开发打造；而该项目就位于今日出让宗地南侧。
宗地周边二手房价格，图源链家
宗地信息
一号宗地
宗地位置：新津县五津街道古家社区五组、七组
净用地面积：95.87(亩)
土地用途分类：住宅兼容商业
商业占比上限：15%
计算容积率：2.78
可开发体量：17.77(万㎡)
起始楼面地价：(元/㎡)
成交楼面地价：（元/㎡）
公建配套：①宗地内无偿配建建面不小于㎡的社区用房1处、建面不小于50㎡再生资源回收站1处、建面不小于㎡的日间照料中心1处；②须在宗地北侧配建用地面积.37㎡（合30亩）的社区体育公园（体育场地地上建面不低于㎡，总建面不低于㎡）；须在宗地西侧无偿配建总面积.57㎡的绿地；其公建配套应纳入首期建设。
竞得者：新希望
二号宗地
宗地位置：新津县五津街道古家社区五组、六组、七组
净用地面积：45.65(亩)
土地用途分类：纯住宅
计算容积率：2.73
可开发体量：8.31(万㎡)
起始楼面地价：.55(元/㎡)
成交楼面地价：（元/㎡）
公建配套：须在宗地西侧配建总面积.23㎡的市政道路。
竞得者：东原
封面新闻记者李竺轩
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