雅生活斥资约1177亿元收购五家环卫服

来源：观点地产网

　　3月22日午间，雅生活智慧城市服务股份有限公司宣布，近日集团分别收购北京慧丰的51%股权、陕西明堂的60%股权及大连明日环卫业务的51%股权，总对价为人民币2.亿元、人民币1.44亿元及人民币约3亿元。

　　北京慧丰、陕西明堂及大连明日环卫业务年度的扣非归母净利润预估值合计约为人民币1.34亿元。按照各自年度扣非归母净利润计算的收购市盈率约介于9.6倍至10.5倍。

　　根据公告，集团已签订一份不具法律约束力的框架协议，据此，拟收购安徽宇润的51%股权，总对价为人民币1.53亿元，最终对价将待相关正式协议的订约方厘定。安徽宇润年度的扣非归母净利润预估值为人民币万元，按此计算的收购市盈率约相当于10倍。

　　此外，集团亦通过股权收购及认购增发股权方式收购中航环卫合共30%股权，总对价为人民币3亿元。中航环卫年度扣非归母净利润预估值为人民币1.04亿元，按此计算的收购市盈率约相当于9.6倍。

　　北京慧丰为一家于中国注册成立的有限公司，成立于年，，项目主要集中于京津冀地区，包括河北、陕西、内蒙古及北京等地的多个大型环卫一体化标杆项目，项目规模大、单项目合同金额高，-年平均续约率超过92%。截至年12月31日止，在管项目41个，年化合同金额约为人民币4.8亿元，总合同金额约为人民币15.9亿元。

　　陕西明堂为一家于中国注册成立的有限责任公司，成立于年，项目主要集中于西安主城区包括及其周边新区，截至年12月31日止，在管项目18个，年化合同金额约为人民币1.95亿元，总合同金额约为人民币3.26亿元，-年项目平均续约率超过92%，年回款率高达98%。

　　大连明日为一家于中国注册成立的有限责任公司，于年成立，服务内容包括城乡道路清扫保洁、垃圾收集清运、公共卫生间服务、垃圾分类处理、餐厨垃圾处理、绿化管理等。截至年12月31日止，大连明日已签约项目共计21个，合同总额约为人民币23.48亿元，年化合同额约为人民币4.34亿元，合同平均年限长达5.1年，年收缴率为99%。

　　安徽宇润为一家于中国注册成立的有限责任公司，成立于年，主营业务包括清洁服务，市政道路清扫、保洁，河道整顿、清洁疏浚、保洁，垃圾分类，以及城市生活垃圾经营性清理、运输服务等。安徽宇润深耕华中区域，项目主要分布于安徽、山东、及湖南等地。年企业转型开始大力推进市场拓展，年新增年化合同金额达约人民币1.1亿元。截至年12月31日止，安徽宇润在管项目25个，年化合同金额约为人民币2.4亿元，总合同金额约为人民币6.5亿元，年收缴率高达95%。

　　中航环卫为一家于中国注册成立的有限责任公司，于年成立，主营业务涵盖城乡环卫一体化运营、公用事业综合运维、市政基础设施投资与运营、智慧城市建设四大领域。中航环卫已形成全国布局，业务主要集中于沿海城市，在粤港澳大湾区、上海市、浙江省拥有多个标杆性城市综合服务项目。

　　雅生活表示，本公司一直以来积极延伸产业链布局，不断寻求业务突破机遇，率先战略转型为智慧城市综合服务运营商，成立第五大产业板块——城市服务，瞄准城市服务领域万亿蓝海市场。上述收并购标的均位于一、二线城市及经济发达区域，本公司可迅速在中国东、南、西、北区域落地城市服务业务，与本公司现有全业态物业管理业务可优势互补、产生协同效应。收并购标的企业拥有广泛的市场资源网络，强劲的市场拓展能力，经营往绩卓越，财务水平健康，增长势头迅猛。凭藉收并购标的于环卫领域的专业资质及在行业内的领先地位，有助本公司迅速实现产业链的延伸突破，将城市服务板块打造成为重要的增长动力，实现本集团全场景服务的蓝图。随着城市对环卫一体化及综合管理服务更高的需求，市场化发展程度不断提升，未来各方将发挥各自的经验及资源优势，共同探索智慧城市服务的广阔发展空间。

　　本集团将抓住城市服务市场化及行业智慧升级机遇，提升于城市综合管理领域的影响力及市场占有率。本集团将根据既定战略，进一步扩张城市服务业务规模，提升市场份额，完善业态布局及提升整体市场影响力。