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据封面新闻统计,截至7月31日,8月大成都将有15宗土地进入土地市场招拍挂流程,合计出让面积亩。其中,7宗采取拍卖出让,8宗采取挂牌出让。

其中,天府新区供应面积最大,达亩,为兴隆湖片区3宗连襟商住地,起拍价在-万元/亩之间。地块位于兴隆湖核心范围内,且均为单宗超过亩的大幅地块,同时规划有小学及幼儿园用地,让人期待。

供应数量方面,地块主要集中在三圈层,占有8宗,分别来自于邛崃、新津、都江堰、崇州。

其中,邛崃供地数量最多,3宗共亩,用地属性为住兼商及商业用地;新津供地面积最大,2宗共计亩,为教育配套及批发市场用地。业内人士认为,先有多家品牌开发商的入驻,后有逐渐规划的配套建设,南下的新津未来前景可期。

二圈层方面,郫都区供应2宗,共亩,其中犀浦镇龙吟村11亩袖珍纯宅地本次元/平方米起拍;双流西航港供应1宗,17亩商服用地,元/平方米起挂。而主城区(传统5城区+高新区),仅有金牛区金泉街道1宗14亩的商服用地,元/平方米起挂。

从地块条件看,本批入市的7宗拍卖土地均为住宅类用地,共计亩;挂牌出让的8宗均为商服类用地。除开金牛金泉地块外,其余地块均为容积率不大于3的低密地块。

同时,本批次供应土地面积跨度很大,既有5宗面积低于20亩的袖珍地,也有3宗面超亩的巨幅地,对项目未来打造是个考验。

宗地信息

年08月01日10时拍卖土地

宗地位置:郫都区犀浦镇龙吟村2、4社

宗地面积:11.亩

宗地性质:住宅用地住宅70年

起拍价:楼面地价:元/平方米

容积率:①号地块:不大于3且不小于1;②号地块:结合方案合理性确定

宗地位置:邛崃市平乐镇河滨路东侧(安乐村2组、禹王社区5、6、9组)

宗地面积:50.亩

宗地性质:商服用地、住宅用地商业40年、住宅70年

起拍价:万元/亩

容积率:容积率R≤1.3(其中独立住宅用地容积率大于1.0)

年07月18日09时至年08月01日14时

挂牌土地

1号宗地:双流区西航港街道机场路社区(原红缨村3社)、近都社区

宗地面积:16.亩

宗地用途:商服用地40年

起始价:元/平方米

容积率:1.0<容积率≤2.0

2号宗地:新津县花源镇杨柳村1组、4组

宗地面积:92.亩

宗地用途:其他商服用地(教育配套)40年

起始价:57万元/亩

容积率:≤2.0

3号宗地:都江堰市幸福街道彩虹社区

宗地面积:33.亩

宗地用途:其他商服用地40年

起始价:万元/亩

容积率:≤3.0

4号宗地:崇州市三郎镇凤鸣村4组(重庆路南侧,黄泥沟北侧)

宗地面积:8.亩

宗地用途:商业用地40年

起始价:52万元/亩

容积率:≤1.3

5号宗地:邛崃市蓝光COCO时代北侧、国道西侧

宗地面积:15.亩

宗地用途:商服用地商业40年

起始价:万元/亩

容积率:≤2.5

年07月23日09时至年08月06日14时

挂牌土地

1号宗地:金牛区金泉街道郎家社区1、6组

宗地面积:13.亩

宗地用途:商服用地商服用地40年

容积率:4

出让起始价:元/平方米

2号宗地:新津县花桥镇龚巷村5、6、8、9组

宗地面积:.亩

宗地用途:商业用地(批发市场)40年

容积率:1.5≤容积率≤2.0

出让起始价:53.5万元/亩

年08月08日10时拍卖土地

宗地位置:邛崃市北坛街西侧、棉花街东侧

宗地面积:35.亩

宗地用途:住宅用地、商服用地住宅70年、商业40年

容积率:1.0<R≤3.0

出让起始价:万元/亩

年08月16日10时拍卖土地

宗地位置:都江堰市银杏街道壹街社区

宗地面积:.亩

宗地用途:城镇住宅用地、商服用地住宅用地70年商服用地40年

容积率:大于1.0且不得大于2.3

出让起始价:万元/亩

年08月21日10时拍卖土地

一号宗地:天府新区煎茶街道茶林村四组、五组,鹿溪河村五组(科学城中路南侧,天府大道西侧)

净用地面积:.(亩)

净用地面积:.平米

净用地面积说明:.16平米合.亩(其中出让面积.亩)

土地用途分类:住宅兼容商业

计算容积率:1.

商业占比上限:27.%

可开发体量:25.27(万㎡)

起拍单价:(万元/亩)

起拍总价:.(万元)

起始楼面地价:.(元/㎡)

保证金:(万元)

用地使用性质:住宅兼容商业用地、商业服务业设施用地、服务设施用地

二号宗地:天府新区煎茶街道茶林村四、五组,鹿溪河村五组(科学城中路南侧,天府大道西侧)

净用地面积:.(亩)

净用地面积:.8平米

净用地面积说明:.29平米合.亩(其中出让面积.亩)

土地用途分类:商业兼容住宅

计算容积率:2.

商业占比上限:51.%

可开发体量:41.91(万㎡)

起拍单价:(万元/亩)

起拍总价:.(万元)

起始楼面地价:.(元/㎡)

保证金:18(万元)

用地使用性质:住宅兼容商业用地、商业服务业设施用地、小学用地、消防用地

三号宗地:天府新区煎茶街道茶林村四、六、七组,鹿溪河村五组(科学城中路南侧,天府大道西侧)

净用地面积:.(亩)

净用地面积:.平米

土地用途分类:商业兼容住宅

计算容积率:2.

商业占比上限:54.%

可开发体量:43.26(万㎡)

起拍单价:(万元/亩)

起拍总价:.69(万元)

起始楼面地价:.(元/㎡)

保证金:(万元)

用地使用性质:住宅兼容商业用地、商业服务业设施用地、幼儿园用地

华西都市报-封面新闻记者毛茂沙

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