新希望地产719亿元摘得成都新津95

5月13日，成都市新津县出让两宗住宅用地，两地块为连襟地，位于新津城区“五津水韵城”，新希望地产和东原地产各摘得一块土地。

资料显示，今日出让的两宗地为连襟地块，位于新津希望路、希望东路、兴园三路、兴园六路之间，合计面积约.55亩。

一号宗地，为住兼商用地，净用地面积约95.87亩，最大计算容积率为2.78，兼容商用面积不大于15%，起始楼面价约元/㎡。二号宗地，为城镇住宅用地，净用地面积约45.65亩，容积率不大于2.73，起拍价元/㎡。两宗地建筑密度均不大于25%。

是日，共有23号、号、号、号、号等5家企业现身拍卖现场。经9轮举牌竞价后，新希望地产以元/㎡价格成交，总价7.19亿元，摘得一号宗地，溢价率5.63%；二号宗地，则被东原地产底价摘得，成交楼面价元/㎡，总价3.7亿元。经查询，去年融创拿下现在的翰林学府用地，与东原共同开发打造，该项目就位于今日出让宗地南侧。

据土地出让文件，一号宗地竞得人新希望须在宗地内无偿配建社区用房、再生资源回收站、日间照料中心；在宗地北侧无偿配建.37㎡的社区体育公园；在宗地西侧无偿配建.57㎡的绿地。二号宗地竞得人东原须在宗地西侧配建总面积为.23的市政道路。

据了解，今日出让宗地与新悦广场直线距离约1.1公里，周边已入驻有融信、北大资源、金融街、雅居乐等实力开发商。目前区域内大型商配并不多，不过，按照规划，五津水韵城将沿南河打造功能复合的城市滨水轴线，将沿地铁10号线新业态、新场景聚集的城市经济轴线，建设亲水宜居的现代生活城区。