3月27日,新津2宗住宅用地在成都公共资源交易中心上市拍卖,总计面积亩。
本次土拍结果公告截图
其中,一号宗地位于新津县五津街道办红石社区3组、4组,抚江社区1组,属于新津城区范围,现规划为五津水韵城。宗地亩,共3家开发商参与竞拍,最终由融创万元/亩竞得,折合楼面地价约元/平米,溢价率43%。地块还要求配建龙江路小学新津分校,将有36个班,个学位。
二号宗地位于新津县普兴镇骑龙村4组、11组,属于岷江创新城范围,宗地57亩,流拍而终。
受于区域规划及配套的向善,近两年新津的房地产市场发展备受瞩目,向上势头显著。
数据显示,年新津平均成交楼面地价为元/㎡,在同类区(市)县中均列前茅。目前,包括恒大、北大资源、融信、雅居乐、花样年、保利、龙湖等在内的20多家知名房企已悉数进驻,以首置首改为主力产品。目前主要在售项目中,雅居乐锦城拿地楼面价元/㎡,在售均价约元/㎡(精装);花样年看今朝拿地楼面价元/㎡,在售均价约元/㎡(精装)。
目前,区域内最高地价为太行瑞宏创下的元/平米,也是目前三圈层的最高记录。而区域最近一次土地出让则是今年1月3日,距离二号宗地不远处的一宗40亩地块由成都远鸿资产管理有限公司元/㎡底价竞得。
根据区域规划,新津将以“成南副中心,滨江公园城”为定位,重点打造“一心三城五镇”。
新津“一心三城五镇”规划示意图
“一心”,即33平方公里的津津城市绿心。“三城”,即五津水韵城、岷江创新城和牧山健康城,将分别建设亲水宜居的现代生活城区、产城融合的智慧产业新城和体现健康时尚生活方式的高品质城区。“五镇”,即在保存成都平原农耕文明腹地基础上,规划建设农博小镇、文博小镇、渔博小镇、花韵小镇、休闲小镇。
宗地信息
一号宗地:新津县五津街道办红石社区3组、4组,抚江社区1组
土地面积:合.亩
土地用途:出让宗地①住宅兼容商业服务业设施用地(兼容商业比例不大于10%);出让宗地②二类住宅用地;配建地块①服务设施用地;配建地块②市政道路用地;配建地块③中小学用地
容积率:地块①:1.0<容积率≤2.5(可兼容商业面积不大于计容总面积的10%);地块②:1.0<容积率≤2.5
建筑密度:地块①建筑密度≤25%;地块②建筑密度≤20%
公建配套:①配建农贸市场、社区用房、公厕等;②配建市政道路;③配建龙江路小学新津分校,36个班,个学位;
拍卖起叫价:万元/亩(楼面地价约元/平米)
拍卖成交价:万元/亩(楼面地价约元/平米)
溢价率:43%
竞得者:四川融创基业房地产开发有限公司
二号宗地:新津县普兴镇骑龙村4组、11组
土地面积:合57.亩
土地用途:地块一、地块二:住宅兼容商业服务业设施用地(兼容的商业建筑面积与该项目计入容积率计算的建筑面积的比例为≤10%)
容积率:1.0<容积率≤2.5
建筑密度:不大于25%
公建配套:配建一所幼儿园,个学位
拍卖起叫价:万元/亩(楼面地价约0元/平米)
竞得者:流拍
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