年1月成都楼市依然有点惨淡，锦江区、武侯区与高新区在1月一个新盘都没有，挂零式缺货。从1月的报名摇号情况来看，除去光华壹号，盘均只有人报名。%中签率楼盘比例持续上升，盘均号人数为人。接下来，我们一起看看成都购房通年1月成都新房及摇号数据的具体报告。1月新增房源数据1月新获取住宅预售证楼盘75个，总新增预售房源套，住宅供应环比上月新增房源数增加套，总新增预售面积约万㎡。从上图数据可知，1月新盘预售数据整体在上升，楼盘供应量环比12月增加26个。五城区供应加强，楼盘供应量环比上月增加7个，共计有套房源入市；两新区环比12月增加了1个楼盘，但高新区无楼盘入市，仅天府新区有3个楼盘入市，共计套；二、三圈层新增预售楼盘数环比上月增加18个。1月报名摇号数据由上图数据可知，1月摇号的楼盘有82个，两新区摇号楼盘共2个，11区摇号楼盘共31个，郊县新城共计49个。相比12月摇号套的房源数量，1月摇号房源数量增加了套。且1月摇号总人数下降，仅人，环比12月减少了人次。需要注意的是，1月光华壹号的摇号人数总和达到了人次，占整个摇号总人数的32%。以下为各区域12、1月摇号人数对比：高新区+天府新区▲1月高新区摇号人数人，环比上月减少人次；天府新区摇号人数人，环比上月减少人次。11区▲11区（锦江区、武侯区、青羊区、金牛区、成华区、双流区、龙泉驿区、温江区、郫都区、新都区、高新西区）1月摇号人数环比上月减少人次；其中光华壹号的摇号人数总和达到了人次，占11区1月总人数的51%。郊县新城▲郊县新城（青白江区、新津县、金堂县、大邑县、蒲江县、崇州市、彭州市、简阳市、邛崃市、都江堰市）1月参与摇号人数上升明显，环比上月增加人次。楼盘中签率情况由上图我们可以看出，自9月以来，达到%中签率的楼盘数量逐月增多。1月成都摇号中签率比例持续走高，%中签率楼盘比例高达73.17%。摇号楼盘总计82个，其中就有60个楼盘中签率达%。从以上数据不难看出，1月超一半楼盘已无法实现清盘。▲18年1月-19年1月%中签楼盘比例走势图数据总结通过对比年12月和年1月成都楼市各项数据，我们可以发现：1、年1月入市楼盘增多，五城区环比12月增加了7个楼盘，但锦江区、武侯区挂零式缺货；两新区中高新区无楼盘入市；二、三圈层环比12月增加了18个楼盘；2、1月摇号人数相较上月下滑严重，但高性价比项目还是吸引了众多人参与报名摇号；3、成都摇号中签率进一步提升，%中签率楼盘比例达到73.17%，去化率持续走低，房产市场降温明显。观点分析年末，市场表现冷清，不论是开发商或购房者，都更加谨慎理性。从1月份新开项目的报名情况可以预估，2月份的开盘量可能会减少，中签率将进一步加大。但一旦出现诸如光华壹号这样高性价比的楼盘，购房者们就会毫不犹豫的用掉手中的房票。此外，从开盘供应的户型面积段来看，一步到位的大户型仍是主力，适合刚需的房源并不多见，改善置业已成市场主流。此外，认购率降低这一趋势将持续蔓延。在越来越多楼盘入市的背景下，除却知名度高、性价比高的楼盘容易获得购房者青睐外，那些售价较高，地段、配套等不足的楼盘，后期去化将面临更大压力。综合来看，受各方因素影响，成都年1月楼市变化较大。开发商较年12月出货力度加大，楼市供需达到平衡，新房与二手房价格倒挂，剪刀差逐步缩小。随着新政实行的深入，买方市场观望氛围浓厚，购房者更加理性冷静，只会针对优质高性价比的楼盘出手。
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