天府蘭台宸樾TOD模式下新津价值几何

成

都

轨

道

集

团

TOD

官宣地图

前言

5月11日，成都轨道集团发布首张TOD地图，正式曝光首批16个TOD项目区域分布及项目特点。新津站，整体定位为“城南新中心·智在公园城”，发挥观光潜能，利用周边特色产业区引进先进技术和创新产业，打造城南新中心，利用四轨融合塑造一体化的智慧新城。

案例

诚然，TOD模式完全实现或许还需一段时间，目前大众对此还是比较抽象的阶段，我们可以放眼全国TOD模式成熟的站点，现在发展如何？

以广州新塘TOD为例，通过统计发现，周边7个楼盘近4年的房价变化中，所有楼盘房价一直在涨。

新塘TOD板块房价走势（来源：广州楼市发布）

TOD带动房价4年翻两倍？

另外，根据第一太平戴维斯研究发现，3公里是地铁价值能够辐射到的有效范围。3公里范围内，每近1公里，住宅价格增加6%-9%。

目前可以预见的是，依托TOD模式发展起来的新型城市，与之关联的周边楼市趋势也必然是正向发展。那新津又将价值几何？

新津位置（图片来源于网络）

新津价值

据悉，7年前新津还未有地铁时拍出的一宗商业地块，今年4月15日，成都市中级人民法院发布的，关于新津县花源镇官林村九、十组、长乐村九组的国有土地使用权的拍卖公告显示，该宗地土地面积为.28㎡（约.5亩），起拍价1.亿，将于5月17日在淘宝平台公开拍卖。

项目所在新津县花源镇拍卖宗地

天府蘭台宸樾

以此次拍地为契机，新津县花源镇的房地产市场将会被重新定义。而坐落花源镇的天府蘭台宸樾，其价值未来可期。

发展红利

此前，新津“撤县设区”，全域划入成都市高质量发展示范区。毗邻地铁10号线的天府蘭台宸樾，通过三纵三横双轨的交通格局，将中心繁华与国际机场一脉掌控。

未来，这里将会有更立体更多元的城市枢纽与交通网络。那么，TOD模式下，为府蘭台宸樾带来了哪些红利？

天府蘭台宸樾区位图

按照“一个TOD项目就是一个公园社区”的原则，毗邻新津站TOD约一公里的天府蘭台宸樾项目，将依托先进TOD模式，营造从“城市到自然”的诗意栖居。

核心配套优势——出类拔萃的自然资源和教育资源

从5月11日曝光的新津站TOD定位来看，之所以今后将大力开发观光潜能，也是依托新津“两山相拥、五河汇聚”的自然优势，周围汇聚了两个国家湿地公园、四个市县级公园，作为四川省旅游强县，区域内旅游资源非常丰富。

新津站周围自然资源（图片来自网络）

其次，墨尔文国际学校等优质教育资源、天府国际生物城等医疗资源，以及涵盖星级酒店、写字楼、餐饮、购物等“TOD+”资源，布局高端产业，为天府蘭台宸樾全方位生活配套提供保障。

天府蘭台宸樾周边配套

智慧科技平台与场景

未来4年，新津5G时代搭建的科技创新平台及场景，为迎合5G、智能时代，将智慧科技融入生活的每个角落，构建从对物的管理到对人的服务，最终实现AI智慧社区及大数据交互平台，创新居家体验。天府蘭台宸樾生活中为采用50余万业主持续提供品质服务的上市物业——领悦物业，贴心呵护业主生活。

未来场景

以上仅是，TOD模式下的生活场景变化的冰山一角，作为新津改善公园舒居的榜样，天府蘭台宸樾坐享新津“TOD＋5G”的发展红利，见证新津城市发展的同时，保证人居品质，更是不可忽视的责任！

天府蘭台宸樾效果图

近亩低密纯居大盘，

1.2低容积率

纯板式洋房设计

宽景阳台、通透阔尺横厅

欧式建筑、中式园林

家人各得其乐

健康常伴生活

户型鉴赏