近日，有购房的朋友打算购买天府新区某楼盘的房屋，基本条件也是满足天府新区限购的政策，但是在开发商的销售中心，置业顾问称他无法购买天府新区的的住房，因为他在天府新区视高镇有房子，房屋套数已经超过成都市限购政策的规定。
那么真的是这样吗？在视高镇有房子会影响成都市的够烦资格吗？
想要弄明白这个问题，就需要分清楚“天府新区”与“天府新区成都直管区”的区别。
首先，看看天府新区。
天府新区是四川省规划，经国务院批复承担国家重大发展和改革开放战略任务的综合功能区，由天府新区成都片区和天府新区眉山片区组成。
严格来说，天府新区、天府新区成都直管区、成都高新区都不属于国家法定行政区划。所以整个天府新区涉及行政区域涵盖了成都武侯区（即高新区南部园区，成都市高新区不属于行政区，所以高新区南部园区从行政区划上应算作武侯区）、双流区、龙泉驿区、新津县、简阳市，眉山市的彭山区、仁寿县，规范的总面积为平方公里，包含了31个乡镇、街道办。
再来看看天府新区成都直管区。
天府新区成都直管区是国家级新区天府新区内由成都市直接管辖的区域，属于类似县级行政单位。主要包含华阳、白沙、大林、合江、籍田、煎茶、三星、太平、万安、新兴、兴隆、永兴、正兴13个街道办。
这样就大概弄明白了天府新区与天府新区成都直管区的区别，简单的说，就是天府新区成都直管区是天府新区的一部分，并且这部分由成都市直接管理，目前是一个类似县级单位的行政级别。
由于天府新区成都直管区是天府新区中重点发展的区域，在成都市范围内，其它属于天府新区的地区存在感就较低一些，人们在一般在日常交流中所说的“天府新区”，其实是指天府新区成都直管区，并不包含其它非直管区。
再回到今天讨论的问题，看看成都市限购政策中关于住房套数的要求：本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
简单梳理一下，可以理解为：成都市户籍两人以上的家庭在大成都范围套数有一套或没有住房符合规定；成都市的单身居民在大成都范围内没有住房符合规定；非成都市户籍无论是两人以上家庭还是单身居民都要求在大成都范围没有住房才符合规定。
所以，成都市的限购政策考核房屋套数时，仅仅考核大成都范围内的房屋套数，至于在成都市范围以外的地区无论由住房还是没有住房，并不影响成都市的购房资格。
那么，回到最开始的问题，如果符合成都市限购政策的社保或者户籍要求，也符合成都限购的房屋套数规定，那么眉山市视高镇的房屋并不会影响成都市的购房资格。而楼盘的置业顾问也是没有分清楚天府新区与天府新区成都直管区的差别。
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