早在3月22日成都出台新的楼市调控政策，我就判定成都新津区和青白江包括视高的房子会非常的火爆，事实也证明了我当初的判断。成都3.22楼市调控政策对周边楼市影响最大的一条就是法拍房限购。法拍房限购，结束了成都法拍房市场高溢价的乱象，一曲凉凉送给了成都法拍房市场。在成都拥有多套房的投资客买不了主城区的房子，没有购房资格的外地投资客买不了主城区的房子，想在成都购房自住的外地人也买不了成都的住房。市场上的资本总要有个去向，个人资本流入到其他经济领域不现实，因为目前没有比房地产投资更划算的投资渠道。像这些富有的资本，还能去哪里？目前最具有发展潜力的三圈层地区:新津，青白江！以及眉山视高！3.22楼市调控政策对三圈层的利好情形，随即展现出来，最先受益的是新津区。新津区作为成都三圈层第一个通地铁的区县，自然占据着极大的优势，再加上成都南拓红利，想不被重视都是不可能的事情。投资者，看重其南拓属性，有着极大的增值潜力，自住者看重其地铁10号线直达市中心。地铁10号线，缩短了新津区与成都主城区的通勤距离，购房自住人群突破了新津，吸引了天府新区，高新区，武侯区，双流区，这四个区域的购房者前来购买。随着购房者的增加，新津诸多楼盘的新房被一扫而空。开发商也在这波红利中傲娇起来，不仅不接待人才引进的购房者，对于有购房资格的人群也分成了三六九等，全款购房里面走，高首付向前靠，三成首付往后排，公积金购房？莫要来！这就是新津楼市目前的盛况！青白江，作为成都唯一一个不通地铁的中心城区，着实有些扎心。不过，由于其自身距离其他主城区较近，而且房价也相对温柔，收到了部分刚需购房者和小投资者的追捧。像恒大，万科，城投，华侨城这些楼盘的房子去化周期快速缩短，部分楼盘甚至出现一天清盘的情形。这，就是北门的青白江，不要看不起，时间长了，你也不见得买得到，买得起。视高，这个饱受争议的地方，看得起它的人基于它属于四川天府新区，看不起它的是因为它不属于成都管辖。其实，无论你看得起还是看不起，视高的房子，尤其是天府大道沿线的楼盘也是一房难求。五一劳动节的时候通威集团的一个楼盘开盘，五百余套房子，上千人抢购。这就是视高新盘的真实状况！像川港，联想，大溪地这些楼盘，好的房子基本上没有了，剩下一些歪瓜裂枣自不必说。有的人担心视高会像河北燕郊一样，其实也只有外行人才会担心，燕郊房价为何腰斩？那是因为燕郊地区限购！谁愿意为了购房把社保挪到河北廊坊？没有人愿意！正因如此，它房价不跌才怪呢！计划在成都及其周边购房的朋友，建议趁早下手吧！买房无技巧，全靠买得早。房产老男孩
