安置小区变旅店式管理新模式派出所来当免费

封面新闻记者田之路

谈好了价格交付房租，连一纸协议都没有；或者频频出现盗窃、吸毒等治安乱象。成都新津县龙王渡下去，曾是“无监控、无人管、无”的“三无小区”。如今，在辖区派出所当地政府的努力下，这个小区大变样，“旅店式”管理模式，让每位住户实名制，保障了小区的安全和秩序。

龙王渡小区是一个拆迁安置小区，因为一户人家拥有多套拆迁赔偿的房屋，该小区共有套房，其中有套用于出租或闲置。小区邻近工业园区，租户有很多是在工业园工作的工人，导致小区的居住人口比较复杂。

曾经，小区是一个“无监控、无人管、无”的“三无小区”，小区内车辆乱停是常事，导致了很大的消防安全隐患，且电瓶车盗窃、入户盗窃、吸毒等违法犯罪现象时有发生，给居民带来了很大的困扰。

五津派出所了解到小区的情况后，特意去沿海地区学习了先进的小区管理模式。据五津派出所副所长刘磊介绍，这个模式名为“出租房屋旅店式管理”，派出所从去年7月开始，同街道办合作，开始实行这个管理模式，目的是建立“住得舒心、租得放心、大家安心”的新型小区。

首先，派出所在每栋楼设置了楼栋长，收集了龙王渡小区全部房屋和住户的信息，将所有住户全部实行实名制，对于有犯罪前科的人员进行重点管控，增加小区居民的安全系数。

接下来派出所连同街道办在小区内设置了房屋出租管理中心，给每一套待出租的房屋写上简介，包括房屋有几室几厅，租金的价位等信息。派出所还为房主和租客拟定了规范的出租房屋租赁合同，代替以前的收条。据了解以前因为手续不规范，甚至发生过租客伪造房产证将房屋出卖的情况，而现在的规范合同可以防止发生房此类屋归属的纠纷。

年3月份，派出所同街道办还研发了一个全新的APP用于查询房屋出租信息，方便快捷，未来准备在全县推行。而这一切中介工作都是政府的免费服务。

龙王渡小区一位房东表示，自从实行这个旅店式管理模式以来，所有的出租和租住都需要进行登记，并且实名认证，程序规范，不仅十分方便，而且安全度大幅提高，对房东房客都是一种约束。“房东从前无法确认房客的身份，现在就放心多了。而且不法分子看到小区的治安严格，也会避免在这里作案，小区的治安比以前有了明显改善。”

房客周先生表示，他在附近打工，已经在这个小区住了两三年，以前这里人住的杂，又没人守，白天会有人进来偷东西。而且大家都是私下签的租房协议，就是随便的几张纸，现在有了规范的租赁合同，信息就全了。“小区住的是什么人都能知道，还设立了门卫，比以前方便多了。而且房屋信息登记了之后更方便了，也不用交中介费，管理也规范。”

据刘磊介绍，该管理模式在全国范围内都是领先的，实行了“出租房屋旅店式管理”之后，龙王渡小区的发案情况较以前降低了70%左右。