北京中科白癜风医院助力健康中国 https://wapjbk.39.net/yiyuanfengcai/tsyl_bjzkbdfyy/5077/成都8月预售楼盘数、摇号总人数、盘均摇号人数较上月都有所增长，楼市开始渐渐回暖；并且三圈层的摇号人数为人，占8月摇号总人数的41.7%，其中位于都江堰市南峰水岸华府有人进行摇号，普通中签率仅3.41%。接下来，我们一起看看成都购房通8月成都新房及摇号数据的具体报告。8月新增房源数据8月新获取住宅预售证楼盘57个，总新增预售房源套，住宅供应环比上月房源数增加了套，总新增预售面积约万㎡。从上图数据可知，成都楼市供应量明显上升，8月新盘预售数据整体增加，楼盘供应量环比7月增加了23个。高新区共开1盘，天府新区共开2盘，两新区楼盘供应量环比上月增加了1个，共计有套房源入市。五城区中，新增预售楼盘为8个，共计房源套，环比上月增加了套。二、三圈层新增预售楼盘49个，环比上月增加了18个。8月报名摇号情况8月完成摇号的楼盘共50个，环比上月共增加了6个，合计摇号房源为套，参与摇号购房者共计人次。其中棚改资格购房者人次，刚需资格购房者人次，普通资格购房者人次。由上图数据可知，8月两新区共3个摇号楼盘，11区摇号楼盘共19个，郊县新城共计28个。相比7月摇号套的房源数量，8月摇号房源数量减少了套。8月摇号总人数共人，环比7月多了人次。其中需要注意的是，8月锦江区的共有人进行摇号，摇号人数占整个8月摇号总人数的31.1%。以下为各区域7、8月份摇号人数对比▲8月高新区有2个摇号楼盘，摇号人数为人；天府新区有1个摇号楼盘，摇号人数人，环比上月减少了人次。▲11区（锦江区、武侯区、青羊区、金牛区、成华区、双流区、龙泉驿区、温江区、郫都区、新都区、高新西区）8月摇号人数共有人，环比上月减少了人；这里值得一提的是，COSMO天廊开盘共推出了套房源，人参与摇号，其中棚改25人，刚需人，普通人，普通中签率仅2.38%；郫都区的铂悦郡推出套房源，共人摇号，普通中签率为21.44%；温江区中铁城阅湖和庭推出套房源，共人进行摇号，普通中签率为15.74%。▲郊县新城（青白江区、新津县、金堂县、大邑县、蒲江县、崇州市、彭州市、简阳市、邛崃市、都江堰市）8月共有人参与摇号，环比上月增加了人。其中都江堰市的南峰水岸华府推出套房源，共有人进行摇号，棚改81人，刚需人，普通人，普通中签率仅3.41%。邛崃市碧桂园天玺湾在8月共摇了两次，共计有人参与摇号。新房摇号中签率由上图我们可以看出，8月成都摇号中签率比例较上月有所下降，%中签率楼盘比例为66%。摇号楼盘总计50个，其中就有33个楼盘中签率达到%。.7月-.8月%中签楼盘比例走势图8月土拍情况8月一二圈层共拍出6块宗地，其中青羊区2块宗地，成华区拍出3块宗地，双流区1块宗地，其他区域均无土地供应。青羊区在8月6日出让万家湾一宗地，起拍价元/㎡，最终由首创置业成都有限公司以元/㎡的楼面价竞得，溢价率为43.89%。数据总结通过对比7月8月成都楼市各项数据，我们可以发现：1、8月新盘供应量较7月有所上升，其中COSMO天廊的入市，吸引了众多持票观望的购房者；2、从摇号数据中可以看出，新希望D10与绿城凤起朝鸣这两大土豪盘共计获得了张房票，看来有钱人还是多啊；并且郊县区域一旦有性价比较高的楼盘，购房者还是会根据自己的需求献出自己的房票；3、成都%中签率楼盘比例为66%，盘均摇号人数较上月有所增长；4、8月土地供应比较少，一二圈层仅6块宗地出让，中心城区土地稀缺性越来越明显。观点分析从开盘供应的户型面积段来看，一步到位的大户型仍是主力，适合刚需的房源并不多见，改善置业已成市场主流。不过，无论是刚需还是改善用户，都在持币等待合适的机会。一旦出现高性价比的楼盘，购房者们就会毫不犹豫的用掉手中的房票。此外，认购率降低这一趋势仍在持续蔓延。随着新政的深入实施，买方市场观望氛围浓厚，购房者更加理性冷静，只会针对优质高性价比的楼盘出手。那些售价较高，地段、配套等存在明显不足的楼盘，后期去化将面临更大压力。楼盘去化率继续走低，房产市场回归理性。现阶段楼市供需已逐渐达到平衡，大部分楼盘已进入顺销流程。本文所有内容及数据由成都购房通提供，仅供参考！成都购房通年9月2日
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