兔子说：好好看下去就对了。
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长文预警。全文准备要分成4篇来写，今天是第1篇。
01天府新区的3次转变
年：“再造一个产业成都”年9月1日，在四川省深入实施西部大开发战略工作会议上，时任四川省委书记刘奇葆提出要规划建设天府新区，力争再造一个“产业成都”。年11月,《成渝城镇群协调发展规划》获批,规划提出建设天府新区,使其成为内陆开放型经济战略高地的核心区和现代产业重要集聚区。年1月，天府新区总体规划正式启动。——前言《四川天府新区总体规划（-）》
对于在双流正兴土生土长的小徐而言，“天府新区”是个新鲜词。
从前只有双流县，哪有什么这新区那新区，要说新，西航港算不算新？反正往上好几年，这地方绝对不叫这么个名字。
新闻里讲：“按照省政府正式批复的《四川省成都天府新区总体规划》，天府新区范围涉及成都市的高新区、龙泉驿区、双流县、新津县，眉山市的彭山县、仁寿县，资阳市的简阳市，共3市、7县（市、区）、37个乡（镇），规划面积平方公里。其中，在成都范围内的面积有平方千米，约占整个天府新区规划面积的81%。发展定位是再造一个产业成都，以现代制造业为主、高端服务业集聚，宜业宜商宜居的国际化现代新城区。”
“平方公里？”
“这个还怪好记的，一瓶，再加上一瓶5粮液，刚好。哈哈哈。”小徐心想。
小刘家涉及到要拆迁，政府说这边以后要修啥子钓鱼嘴商务区。为此，大家都在议论纷纷，毕竟要搬离自己的老宅，谁也不愿意。
“老汉儿，如果拆迁了，咋个说赔偿的事喃？”小徐问。
“貌似是说两种方式，要不赔钱，好像几十万哇，要不以后占我们地的房地产开发商，赔同样面积的房子样，而且价格贵了还要补差价。”老徐一边抽旱烟一边答道。
“这么坑的嗦？哪个要房子哦？成都房子价格万年不涨，要是赔的话，老汉儿你一定要钱哈，我还可以切开个火锅店啥的。对了，新闻上说这片以后就叫啥子天府新区了。”
“你莫想那么多，管他啥子这区哪区，还是要上成都找份工作才是正事哦。”
“晓得咯。”
对了，小徐老家，在徐家粉坊。
再造一个产业成都？修厂房迈？
那一年，成都均价，天府新区均价，绝大部分都在华阳。
年：“再造一个新成都”“白纸画图，平地立城”的天府新区成都片区正在发生激动人心的巨变，将“再造一个新成都”。事实上，再造一个成都有两层含义，一是再造一个产业成都；二是再造一个城市核心区，与成都市现有的中心城区呈“双核共兴”之势。——人民日报《天府新区：再造一个“新成都”》年3月12日
年10月2日，国务院正式批复同意设立天府新区，意味着天府新区正式跻身“国家队”，成为国家级新区。
看见这个消息，在南二环上班的白领朱小姐，嘴角毫无波澜。
朱小姐来自川内二线城市，算是半个新成都人（就差买房那一半了）。面容娇好、身材曼妙，职业是某商业银行柜台，虽说大钱不多，可是挣得也不少，那几年银行效益好，一年到头随随便便小20万到手。
虽说一直准备买房，但是由于成都房价在13年到达顶峰后，开始了下降趋势，很多楼盘都卖不完，所以，朱小姐也丝毫不着急。和大多数女娃娃一样，朱小姐对于明星八卦逛街shopping的热情以及敏感度要远远超过对于经济和房价走势。
“全都是泡沫……”手机铃声响起，朱小姐一看，中介电话。
“喂？哪个？”
“你好，打扰了，我是XX家中介。最近天府新区刚成立，这边潜力很大，目前有均价的河景房，不知道你有没有兴趣喃？”
“你咋个有我电话的？？？算了，你说天府新区？在哪哇？”
“华阳那边哈。均价左右的河景房，很巴适……”
“好远哦，打车过去都还要收返空费。那边房子好多钱？?”
“戛纳湾哈，华阳最好的地段，楼下就是餐饮小吃……”
“那么远啥都莫得还要卖？疯了嗦。有没有便宜的哇？”
“要便宜的哇，有有有。核动力院这边德商XX天骄，均价，80多的套三，户型很巴适，我们有合作，价格还可以优惠哈。请问你这周末有空过来看不呢？”
“不晓得额，到时候再联系哇。”
“要不你确定个时……”
对方话没没有说完，朱小姐就挂断了电话，随后就和她的小姐妹去逛太古里了，把此事忘得一干二净。
再造一个“新成都”？豁鬼嗦。
那一年，成都均价，天府新区均价，绝大部分还是在华阳。
年：“全面迈入新时代”“天府新区是‘一带一路’建设和长江经济带发展的重要节点，一定要规划好建设好，特别是要突出公园城市特点，把生态价值考虑进去，努力打造新的增长极，建设内陆开放经济高地。”——领导人视察天府新区时的讲话年2月11日
年2月11日，天府新区成为“公园城市”首题地。
原籍山东自称“蓉漂”的小杨，在年7月人才落户天府新区后，一直在看房子。眼看着成都房价越来越高，限购政策越来越严格，小杨天天是毛焦火辣。
小杨来成都4年了，是一名程序员。4年间换了2家公司，中间社保不多不少刚好断了7个月连不上，只能从最近的公司缴纳算起走，还有1个月就社保满1年了，小杨的看房之旅也愈加的紧凑，同事之间也经常聊房子。
“天府新区的南湖X麓好久开嘛？千万要等我哦。”
“哎呀，你买X湖，或者X地亚嘛，又巴适又洋气。”
“买得起个锤子哦。”
“莫说那些哦，想当年X地亚XX城一期开盘多，你都切看了的嘛。”
“看是看了，那会哪个敢买嘛。天府大道还没有修到楼盘大门口就没得了，兴隆湖就是个大田坝灌了点水，秦皇寺商务区就是纸上的一个圈。哪个敢买哦。不过话说回来，真的后悔啊，好安逸。”
“咦，你现在不嫌远了哇？”
“现在远啥子哦。地铁通了，天府大道就不说了，旁边七中和七小都修得差不多了，该有的都有的嘛。而且你没有看今天的新闻哇：天府新区是国家重点扶持的新区，搞公园城市的嘛。”
“不懂那些，不过据说他们今年5月要开二期样，你要是等得住的话，可以切买。”
“看嘛只有。”
年5月，X盘的确开盘了，清水1，小杨咬牙成功上车，光荣由“蓉漂”成为“蓉定”，顺带背了一大坨贷款。
公园城市？得不得凉哦？
那一年，成都均价，天府新区均价1，新房的地图上，华阳不见了，出现了锦江生态带、麓湖、天府公园西。
对于天府新区的质疑，从上到下，从来就没有停止过。
只有房价在说实话。
提示：注意看不同时间的官方提法，想想为什么，提前预习，以便消化下篇的大量干货。
（未完待续）
*以上人物和情节均为虚构，如有雷同，实属不好意思。
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