新津多宗土地底价成交,新津站TOD要来了

今日（11月27日），成市都新津成功出让4宗地，面积合计.18亩。

拍卖结果

一号宗地（新津），净用地面积57.34亩，起始楼面地价元/㎡，底价成交，竞得人为新津县轨道城市发展有限公司。

二号宗地（新津），净用地面积59.28亩，起始楼面地价元/㎡，底价成交，竞得人为新津县轨道城市发展有限公司。

三号宗地（新津），净用地面积57.38亩，起始楼面地价元/㎡，底价成交，竞得人为新津县轨道城市发展有限公司。

四号宗地（新津），净用地面积73.18亩，起始楼面地价元/㎡，底价成交，竞得人为新津县轨道城市发展有限公司。

五号宗地（崇州），净用地面积67.52亩，起始楼面地价元/㎡，成交楼面地价.33元/㎡，溢价率41.03%，竞得人为成都隆腾投资集团有限公司。

新津地块

本次出让的四宗新津地块均位于花源镇，西临大件路，东靠花源大道，北至杨柳大道。

一、二、三、四号宗地区位图

宗地详情

一号宗地，位于新津县花源镇官林村八、九组，57.34亩住兼商用地，计算容积率2.5，商业占比上限15%，可开发体量约9.56万㎡，起拍价为元/㎡。

二号宗地，位于新津县花源镇官林村八、九组，杨柳村七组，59.28亩住兼商用地，计算容积率2.5，商业占比上限10%，可开发体量约9.88万㎡，起拍价元/㎡。

三号宗地，位于新津县花源镇官林村九组，57.38亩纯住宅用地，计算容积率2，可开发体量约7.65万㎡，起拍价为元/㎡。

四号宗地，位于新津县花源镇官林村九组、杨柳村七组，73.18亩纯住宅用地，计算容积率2，可开发体量约9.76万㎡，起拍价为元/㎡。

根据出让文件，这四宗地块周边道路已建成，具备开发动工条件。另外，在四宗地的出让方案中，关于竞买资格条件部分均有以下要求：意向竞买人或意向竞买人的实际控制人须具备6条及以上地铁线网建设和运营管理经验，且已建成并投入运营的地铁线网里程不得少于公里。

本次拍卖的几宗地块均靠近地铁10号线二期新津站，根据地块位置和出让条件，这四宗地很大程度与新津站站TOD项目相关。从结果来看，随着四宗地成功出让，预示着新津首个TOD项目建设已经迈出了实质性一步。