20172019成都房价对比图你会选

年11月26日的夜在嗖嗖的冷风中呼呼的过了，而朋友圈的人们却很忙，忙着反思自己这两年的变化，一个个晒自己—的变化对比的信息，如

年：不信自己会一直是单身狗

年：认清事实并接受现实

年：我是瓜子脸

年：升级版西瓜脸

年：穷只是暂时的

年：穷是可持续的

……

那么，成都的房价是不是如此呢？两年前和现在，成都房价又是如何变化的呢？

先来看个有趣的视频

看到这个视频，吓得诸葛小蓉赶紧来看看成都年-年的房价对比图！！

根据诸葛找房数据研究中心检测数据显示，年12月，成都二手房挂牌市场均价为元/㎡，成交均价为元/㎡，而到了年10月份，成都手房挂牌市场均价为元/㎡，成交均价为元/㎡。

从上图的走势可以看出，年——年，成都房价一路回归冷静。年，市场价上下起伏不大始终处于稳定状态，同时，成交价也一直维稳，且在“金九银十”期间，大批新房预售入市，二手房空间逐渐被挤压，业主纷纷降价出售，成交均价有了明显的下降。

根据国家统计局《年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》公布数据显示，年10月份，成都新建商品住宅（即新房）销售价格环比上涨1.5%，这已经是连续第19个月环比上涨了。根据诸葛找房数据研究中心检测数据显示，11月房产均价元/㎡，环比上月上涨1.1%。而在年10月前夕，成都开始全城限价，成为全国首批被调控的唯一一个西部城市，限价狠跌，到谷底后才开始稳步小幅上升。

有点意思！成都的房价似乎在反大流啊！根据全国的市场反应情况来看，似乎真的如上述视频所说的那样，房价应该出现上扬。

根据诸葛找房数据研究中心数据显示，年，北京平均房价5.8万，年，北京平均房价6.4万；年，广州平均房价3.1万，年，广州平均房价3.4万；年，深圳平均房价5.5万，年，深圳平均房价6.2万；年，南京平均房价2.7万，年，南京平均房价3.2万，就连隔壁的重庆、西安，房价也有很明显的上涨，为什么成都不升反降呢？楼市调控有很大的原因。

就在过去的两年时间里，成都楼市的调控政策一个接一个，年3月23日，成都发布限购政策，除了先前的新房限购外，将二手房纳入限购范围，也就是说无论是新房还是二手房，在限购区域高新区南部园区、天府新区成都直管区以及锦江区、成华区、金牛区、青羊区、武侯区、郫都区、温江区、双流区、新都区、龙泉驿区、高新区西部园区，以自然人为单位，满足条件的购房者可新购买一套住房（新房或二手房）。

接着，年4月12日，发布限售政策，自4月13日起，在成都市住房限购区域内新购买的住房（含商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年后方可转让。同时发布的，还有限贷政策，对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60%，且贷款最长年限不超过25年；天府新区成都直管区、高新区南部园区最低首付比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年；全省其他非限购地区最低首付款比例不低于40%。

时间回到年5月15日，成都正式进入全成都限购时代，在高新区南部园区、天府新区成都直管区以及锦江区、成华区、金牛区、青羊区、武侯区、郫都区、温江区、双流区、新都区、龙泉驿区、高新区西部园区购房，必须满足三个条件其中之一：

1、具备限购区社保连续24个月不间断；

2、具备限购区户口，落户需满2年；

3、落户不满2年，需具备12个月对应限购区域社保作为补充条件。

而且，购房的前提条件是本市户籍居民两人及以上家庭（夫妻加未成年子女）在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在成都市范围内没有自有产权住房。

在青白江、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、简阳市、高新东区、大邑县、蒲江县、新津县购房，则需要大成都户口或者连续缴纳12个月社保。

在这样的条件下，大批有意向在成都买房的人被摒除在购房者门外，购房者群体大幅减少。而从需求来看成都楼市仍以刚性需求为主，对比成都市民的收入水平，目前房价水平也已经处在了一个比较高的位置，大部分购房者能承受的价格有限，所以这就有了为什么低价盘成为“神盘”，如仁恒滨河湾、华润悦玺、中铁奥维尔之流，摇中概率一个比一个低，而高价盘如新希望D10、西派浣花、武侯瑞府等去化乏力的现象。

再加上后续信贷政策的收紧，“房住不炒”深入人心，到如今，购房者越来越理性，成都楼市逐渐变得稳定健康。

所以，如果是你，你会在哪年买房呢？