成都土拍开启了四场拍卖：
首场：成都土拍集中“高考”的看点！
第二场：天府新区5宗地超51亿成交，高新区自持租赁最高达59%！
第三场：均达最高限价，近郊7宗地73亿成交，自持最高34%！
6月10日今日将有7宗远郊宅地走上拍卖席。青白江区和新津区共7宗宅地采用“限房价+限地价+竞自持租赁住房面积比例”。本场拍完后共5宗宅地达到最高限价，最高成交楼面地价元/㎡，最高自持租赁面积比例18%。
成都集中供地第四场成交情况（点击查看大图）
新津区：年6月19日，新津撤县设区，新津的城市发展迎来价值重估。年3月成都发布供地计划中，新津区同天府新区成都直管区、高新区、主城五区及近郊一起，被纳入了供地计划的编制范围。这也意味着，新津已经成为成都中心城区的一员。年，新津又将布局天府牧山数字新城，定位为数字经济赋能实体产业高质量发展示范区。在产业引入方面，新津下足了功夫。仅天府智能制造产业园聚集的企业已经超过了家，上市公司逾40家，央企15家，世界强14家。
青白江区：年5月20日，成都规自局回复将深入研究并解决青白江区至中心城区的轨道交通直达问题，实现青白江区与中心城区的轨道交通快速直连直通。“十四五”时期，青白江区依托成都国际铁路港，打造“内陆国际铁路第一港”，加快推进国家级经开区、综合保税区和自贸试验区建设，打造高能级对外开放平台。
从目前数据来看，青白江区和新津区是中心城区房价最低的区域，自然而然两个区域的自住属性要大于投资属性，对于有意在区域内的购房者来说，购房成本相对要低的多，也是目前购房者青睐的区域之二。
随着交通完善、产业发展、配套的逐步成型以及区域的地位提升，青白江区和新津区这两个区域把握新发展格局，区域势必会迎来价值重估。
上午10点·青白江区场
宗地一团结东路以北、化工南路以西
宗地未要求成品房比例，《方案》建议“由开发企业根据项目开发计划自行选择建设成品住宅面积”，地块也未要求现房销售。
位置上来看，地块位于团结东路以北、化工南路以西，周边目前暂未成型，主要有智慧产业城小学、青白江区妇幼保健院、四川省工业设备安装技工学校等环绕，配套成型还需要一定时间。
公共配建要求及义务：
（1）本宗地可售商品住房清水最高销售均价为元/平方米；
（2）宗地要求竞得人配建社区用屋、开闭所各一处无偿移交相关单位。
宗地二/三/四绣川河以北、青白江大道以东
宗地未要求成品房比例，《方案》建议“由开发企业根据项目开发计划自行选择建设成品住宅面积”，地块也未要求现房销售。
位置上来看，地块位于绣川河以北、青白江大道以东，紧靠青龙国际建材城。
三宗地可售商品住房清水最高销售均价为元/平方米，加上容积率均为1.5，后期打造出的产品将极具优势，年至今，容积率1.5的仅有今日出让的3块，这对于开发企业来说将是一次不错的展现机会。成交楼面价方面，年至今最低成交楼面价元/㎡，最高成交楼面价元/㎡，均未突破历史新高的记录，现目前青白江区房价在整个中心城区来看，都是比较低的，这对于任何群体的购房者来说都是不错的选择。
新房市场
年至今，青白江区共预售批次商品住房项目，预售总面积达万方，值得注意的是，青白江区供应面积一直稳步增长，成交均价在年后非常稳定。
项目方面，4宗地周边有越秀亲爱里、瀚城绿洲、人居大同峰荟、新城悦隽盛世、花样年江山、天和绣水岸和城投置地锦绣江城，项目平均成交均价最高的为越秀亲爱里（均价元/平方米）。
统计截至5月底，青白江区商品住宅存量约.44万方，按照目前的去化速度，仅需约7个月，而在年3月的时候，青白江区最高去化达到11个月，整体来看，青白江区市场上有一定货量，去化周期处于较低位置。
宗地二
宗地三
宗地四
下午2点·新津区场
宗地一花源街道杨柳社区
宗地明确要求成品房比例，且宗地要求50%，地块未要求现房销售，本宗地可售商品住房清水最高销售均价为元/平方米。
该宗土地紧邻领地·天府兰台项目，属于新津站TOD公园板块。板块整体依托成绵乐城际铁路、地铁10号线、S8号线三条轨道，将打造公园城市智慧商业、办公、游憩、生活、交通场景，融入牧马山、杨柳河“山水+”生态带，连接“TOD+5G”公园城市社区生态滨河公园，以此形成“一核一轴一带”的三大核心片区。
宗地二花源街道杨柳社区
宗地明确要求成品房比例，且宗地要求50%，地块未要求现房销售。
位置上来看，地块位于新津天府明珠公园北侧，属于岷江创新城所规划打造的天府智能制造产业园。作为成都66个产业功能区之一的天府智能制造产业园，规划面积76平方公里，核心区面积25平方公里。目前已聚集企业余家，其中规上企业家、世界强企业15家、上市企业61家。
公共配建要求及义务：
（1）本宗地可售商品住房清水最高销售均价为元/平方米；
（2）竞得人须在宗地南侧无偿配建总面积.99平方米的规划道路；
（3）宗地兼容的商业k用地内须建设计容建筑面积不低于1.5万平方米的四星级以上标准的酒店，须建设社区配套商业、购物商业街。（4）宗地竞得人须%自持宗地计容商业建筑面积，在宗地出让年限内不得整体或分割销售。项目竣工验收后，在本项目内第1-5年累计实现税收总额不低于0万元（不含本项目开发税收），若未达到税收约定的，土地竞得人须向成都市新津区支付差额部分作为违约金。
（5）商业与住宅应同期规划同步建设，商业需主体封顶后方可办理住宅预售许可证。分期开发的，参照执行。
宗地三普兴街道山河村
宗地明确要求成品房比例，且宗地要求%，地块未要求现房销售。
位置上来看，地块位于岷江创新城规划打造的天府智能制造产业园内。不过，该地块处于产业园规划的骑龙湖创新创意社区功能模块中。目前恒大、花样年、人居、协信、中洲等品牌房企已进入了该片区。即将出让的3号宗医院，东邻楼盘恒大·天府城邦。
公共配建要求及义务：
（1）本宗地可售商品住房清水最高销售均价为元/平方米；
（2）宗地兼容的商业部分须建设办公、商业街于一体的商业k配套。竞得人须自持商业比例不得低于该宗地总计容商业建筑面积的50%（其中自持办公计容建筑面积得不低于平方米），在宗地出让年限内不得整体或分割销售;
（3）项目总投资不得低于12亿元（不含土地出让价款和持证准用价款），项目竣工验收后，在本项目内第1-3年累计税收总额不低于0万元（不含本项目开发税收）。若未达到税收约定的，土地竞得人需向成都市新津区支付差额部分作为违约金；
（4）宗地兼容的商业部分须重点引入商贸、现代服务业、教育培训等产业；
（5）商业与住宅应同期规划同步建设，商业需主体封顶后方可办理住宅预售许可证。分期开发的，参照执行；
（6）竞得人须在宗地内无偿配建总面积不小于平方米的农贸市场；宗地内须建设一条9米宽公共通道，具体位置和方式结合方案合理性确定;地块西、北临纵十四路区域，沿纵十四路在地块内设置不小于2米宽人行道。
新房市场
年至今，新津区共预售批次商品住房项目，预售总面积达万方，值得注意的是，青白江区供应面积一直稳步增长，成交均价在年后非常稳定，截止到目前成交均价处于万元位置上方。
统计截至5月底，新津区商品住宅存量约.14万方，按照目前的去化速度，仅需约8个月，而在年3月的时候，新津区最高去化达到16个月，整体来看，新津区市场正在被重估。
1、数据来源
成都市公共资源交易服务中心、市政府等；
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