标的物介绍
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详见公告
标的物位置
四川省成都市新津区
五津镇泰安巷85号1栋3单元10楼4号
优先购买权
顺位
姓名
杨元智
竞买公告
成都市新津区人民法院
公告
（）川执号
本院定于年7月11日10时至年7月12日10时止（因竞价自动延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台公开拍卖涉案财产，现公告如下：
一、拍卖财产：
拍卖标的：成都市新津区五津镇泰安巷85号1栋3单元10楼4号房产。
标的物调查情况表
标的名称
成都市新津区五津镇泰安巷85号1栋3单元10楼4号房产
起拍价：58万元
保证金：6万元
加价幅度：0.2万元
执行案号
（）川执号
权证情况
不动产权证书号：监证
共有情况
共同共有
优先购买权人
有，优先购买权人为共有权人杨元智。
标的现状
房屋规划用途：住宅
土地权利类型:国有建设用地使用权
土地用途：城镇住宅用地
土地使用期限：年12月19日止
土地权利性质：出让
租赁情况：无
登记时间：年2月18日
钥匙：无钥匙
标的物介绍
建筑面积：.92㎡，实际面积请各竞买人自行实地勘验。
房屋户型：南朝向，共15层（含地下室），该房产位于第十层，房屋结构为框剪结构。
权利限制情况
有查封；有抵押
欠费情况及其他瑕疵情况
1.本次拍卖标的物相关物业、水电气及其他欠费情况请买受人自行了解（具体以实际情况为准）。
2.未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行到相关单位了解。
财产现在控制占用情况
本次拍卖财产按现状拍卖，有意者请务必亲自实地看样，竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）
关于财产情况的其他说明：
1.本院已委托京东大数据评估询价平台、中国工商银行融e购电商平台、阿里拍卖大数据询价平台对上述标的物进行评估，上述标的物的评估最终价格为.33元。该三家公司出具的：jdbdhouse042600135号、ac4d90bf8dbcee15e、04260042号网络询价报告作为公告附件，请竞买参与人认真查阅。
2.拍卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，在买受人收到裁定书之日起20日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。
3.本次拍卖财产本院已经进行了调查，相关情况在此公告中对拍卖财产已知的情况作了客观、详尽的说明。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片、视频、VR等，仅供竞买人参考。
特别提醒：司法拍卖的成都市住房已经纳入限购政策管理范围，竞买参与人应当事先确定是否具有成都市购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。
本次网络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
三、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在年7月4日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。若为合伙购买，应在年7月4日前向本院提交合伙购买手续。
四、本次拍卖活动设置延时出价，在拍卖活动即将结束前的最后一次竞价后，如果5分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟5分钟，直至无人出价，该竞价才有效。
五、拍卖方式：本次拍卖为增价竞买。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价即为有效应价；一人应买有效，二人以上应买价高者得。
六、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能当天限额而无法支付，请根据自身情况选择网上充值银行。如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务。
七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在参与拍卖前须向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
八、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，买受人应在年7月27日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户。并在尾款截止日后十个工作日内由本人携带相关身份材料到成都市新津区人民法院（成都市新津区五津镇迎宾大道号）执行局签署《拍卖成交确认书》，之后于二十个工作日内联系执行法官办理领取执行裁定书等相关事宜。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
九、买受人凭法院出具的《执行裁定书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请
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