供应量断崖式下跌,超一半楼盘中签率高达1

新盘供应量断崖式下跌，盘均摇号人数持续下滑，楼盘整体认购率不足四成，购房者持币观望已成主流。年末的楼市，似乎处处都透露出一丝“凄凉”。和上半年万人抢房的盛况相比，如今，成都远近郊的大多数楼盘已无法实现开盘即清盘，甚至有楼盘报名人数为0。接下来，我们一起看看成都购房通12月成都新房及摇号数据的具体报告。12月新增房源数据12月新获取住宅预售证楼盘49个，总新增预售房源套，住宅供应环比上月新增房源数减少套，总新增预售面积约万㎡。从上图数据可知，12月新盘预售数据整体下降严重，楼盘供应量环比11月减少74个。高新区及天府新区各开一盘，楼盘供应量环比上月减少20个，共计有套房源入市；五城区供应熄火，仅成华区有房源入市，共计套；二、三圈层新增预售楼盘数环比上月减少42个。12月报名摇号情况12月完成摇号的楼盘共68个，环比上月减少70个。合计摇号房源为7套，参与摇号购房者共计人次。其中棚改资格购房者人次，刚需资格购房者人次，普通资格购房者人次。由上图数据可知，两新区摇号楼盘共4个，11区摇号楼盘共36个，郊县新城共计28个。相比11月摇号套的房源数量，12月摇号房源数量减少了套。且12月摇号总人数大幅下降，仅人，环比11月减少了人次。需要注意的是，12月有如下两个热门项目的摇号人数总和达到了一万多人次，占整个摇号总人数的37%，对数据整体影响较大。其中：*高新区中铁城锦南汇摇号人数共人；成华区华润润府摇号人数共人。以下为各区域11、12月摇号人数对比：▲12月高新区摇号人数人，环比上月减少人次；其中中铁城锦南汇摇号人数人，占高新区12月摇号总人数的69%。天府新区摇号人数人，环比上月减少人次。▲11区（锦江区、武侯区、青羊区、金牛区、成华区、双流区、龙泉驿区、温江区、郫都区、新都区、高新西区）12月摇号人数环比上月减少人次；其中华润润府摇号人数总和为人，占11区12月摇号总人数的35%。▲郊县新城（青白江区、新津县、金堂县、大邑县、蒲江县、崇州市、彭州市、简阳市、邛崃市、都江堰市）12月参与摇号人数下降明显，环比上月减少人次。楼盘中签率情况由上图我们可以看出，自6月以来，达到%中签率的楼盘数量逐月增多。12月成都摇号中签率比例持续走高，%中签率楼盘比例高达64.71%。摇号楼盘总计68个，其中就有44个楼盘中签率达%。从以上数据不难看出，12月超一半楼盘已无法实现清盘。1-12月%中签楼盘比例走势图数据总结通过对比11月和12月成都楼市各项数据，我们可以发现：1、由于临近春节，且多数楼盘已在9-11月完成了出货，故12月新盘供应量呈断崖式下跌，五城区供应哑火，郊县新城新盘供应量也大幅减少；2、12月摇号人数相较上月下滑严重，但高性价比项目还是吸引了众多人参与报名摇号；3、成都摇号中签率进一步提升，%中签率楼盘比例达到64.71%，去化率持续走低，房产市场降温明显。观点分析年末，市场表现冷清，不论是开发商或购房者，都更加谨慎理性。从12月份新开项目的报名情况可以预估，1月份的开盘量会持续减少，中签率将进一步加大。但一旦出现诸如中铁城锦南汇、华润润府这样高性价比的楼盘，购房者们就会毫不犹豫的用掉手中的房票。此外，从开盘供应的户型面积段来看，一步到位的大户型仍是主力，适合刚需的房源并不多见，改善置业已成市场主流。此外，认购率降低这一趋势将持续蔓延。随着新政实行的深入，买方市场观望氛围浓厚，购房者更加理性冷静，只会针对优质高性价比的楼盘出手。那些售价较高，地段、配套等不足的楼盘，后期去化将面临更大压力。现阶段楼市供需已逐渐达到平衡，且新房价格有走高的趋势。再加上新房与二手房价格倒挂，剪刀差逐步缩小，预计接下来的成都楼市，或将会进入顺销时代。本文所有内容及数据由成都购房通提供，仅供参考

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