12月3日,成都彭州市和新津区分别有一宗住兼商用地走上拍卖席,均采取“设置最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖。彭州地块净用地面积约为55.4亩,是一宗二类居住用地,可兼容不大于10%的商业,该地块以元/㎡的楼面地价底价成交,竞得者为彭州市龙兴置业有限公司。新津地块净用地面积约36.66亩,同样是一宗住兼商用地,兼容的商业建筑面积与该项目计入容积率计算的建筑面积的比例为≤10%,成交楼面价元/㎡,溢价率0.3%,竞得者为成都协信岷江房地产开发有限公司。另有原定于今日出让的金堂2宗地块因故终止。三号宗地-彭州地块三号宗地位于彭州市三环路南侧,紧邻彭州中学(九峰书院)以及滨河路,在彭州市区来看,拥有较为优质的学区资源、生态景观资源。但周边在售新房项目较少,居住氛围有待养成。而就在不久前的11月27日,弘阳也在经过68轮的竞拍后,拿下彭州靠近三环路的位置两宗连襟涉宅地块,地块邻近牡丹新城体育公园和彭州市万达广场。值得注意的是,根据土地出让文件,在年12月31日(含)前取得宗地,成品住宅面积比例按照不低于40%。本次拿下三号宗地的竞得者为彭州市龙兴置业有限公司,据天眼查信息,该公司实际控股人为彭州市国有投资有限公司,持股比例为%。龙兴置业在宗地附近还开发有国投天樾云宸项目,11月9日该项目取证,推出面积区间93-㎡的清水房源,价格为-元/㎡。宗地位置:彭州市天彭街道滨河北路东侧、三环路西侧净用地面积:55.4亩规划用地使用性质:二类居住用地(可兼容不大于10%的商业)商业占比上限:10%计算容积率:2可开发体量:7.39万㎡起始楼面地价:/㎡起拍总价:.44万元成交楼面地价:元/㎡成交总价:.44万元溢价率:0竞得者:彭州市龙兴置业有限公司四号宗地-新津地块四号宗地位于新津区岷江新城板块,用业内人士的话来说,目前这个板块堪称整个新津城区产业发展颇为雄厚的区域。同时,该区域正在以骑龙湖为中心建设环湖创新创业经济圈,在岷江两岸打造大尺度三生融合空间,建设产城融合新城。地块周边生态资源配套完善,邻近骑龙湖、杨柳湖、天府明珠公园等公园湿地,医疗教育方面,医院、成医院新津分院,成都外国语学校天府校区、新华教育集团、成都市机关三幼等公建服务设施,此外地块周边还规划了多所幼儿园和中小学,未来教育资源相对完善。区域内有中州天府珑悦、融信澜天、远鸿锦悦尚玺等在建项目,在售价格参考区间约在元-元/㎡左右。宗地位置:新津区普兴街道骑龙村4组、5组净用地面积:36.66亩规划用地使用性质:住宅兼容商业服务业设施用地(兼容的商业建筑面积与该项目计入容积率计算的建筑面积的比例为≤10%)计算容积率:2.5可开发体量:6.11万㎡起始楼面地价:元/㎡起拍总价:.4万元成交楼面价:元/㎡成交总价:.71万元溢价率:0.3%竞得者:成都协信岷江房地产开发有限公司封面新闻记者李竺轩

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