封面新闻讯（记者毛茂沙）3月20日，成都远郊新津迎来年首场土拍，供应2宗土地共计亩。
其中，1号宗地位于新津花源镇，属于牧马山板块，最后被保利元/平米底价拿下；2号宗地位于新津普兴镇，属于岷江新城板块，最后被中洲控股以楼面价元/㎡，20%的溢价率收入囊中。据了解，这是保利及中洲首次入驻新津。
本次拍卖地块基本信息
伴随成都“南拓”政策红利及城市外溢，不限购的新津在年逐渐走进人们视野，该现象在土地市场上表现明显。据统计，年，新津通过拍卖方式共出让了5块地，土地平均成交楼面地价元/平，同比大幅上涨近%，成为成都三圈层继青白江之后的最热门区域。9月，新津传闻将撤县设区；10月，太行瑞宏以元/㎡高调入席新津，成为目前区域最高地价。封面新闻记者翻阅新津土拍史发现，年6月恒大在新津摘得5块地，彼时地价元/平，不可同日而语。
新津年土拍史
与地价一同上涨的，还有新津的房价。数据显示，新津的新房价格在去年9月之前一直保持在元/平左右的水平。而在9月土拍过后，新津房价陡然直升，现已突破元/平，时隔半年房价跳涨60%。而以豪宅聚集的牧马山板块，区域二手房均价已达元/㎡。
近来一年新津房价走势图
宗地信息
1号宗地：新津县花源镇白云村1组
净用地面积（平方米）：.46合65.亩
土地用途及使用年限：城镇单一住宅用地住宅70年
容积率：1.2
建筑高度：建筑高度不大于18米；且建筑（含建、构筑物及设施）最高点应满足航空限高要求，若要突破应取得航空限高主管单位的书面批复
规划用地使用性质：出让宗地①二类住宅用地配建地块②幼儿园用地
拍卖起叫价：万元/亩楼面地价元/㎡
成交价：万元/亩楼面地价元/㎡
竞得者：保利（成都）实业有限公司
2号宗地：新津县普兴镇骑龙村4组、5组
净用地面积（平方米）：.44合35.亩
土地用途及使用年限：城镇混合住宅用地商业40年住宅70年
容积率：2.5
建筑高度：建筑（含建、构筑物及设施）最高点应满足航空限高要求；若要突破应取得航空限高主管单位的书面批复
规划用地使用性质：二类住宅用地（兼容商业比例不大于10%）
拍卖起叫价：万元/亩楼面地价3元/㎡
成交价：万元/亩楼面地价元/㎡
竞得者：成都中洲锦江房地产有限公司
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