2019年度成都房地产行业年会暨高质量发

现场

年1月14日，在成都市住房和城乡建设局、中共成都市委“两新”工委、成都市社会组织第一综合党委的指导下，由成都住宅与房地产业协会主办的“践行新发展理念，聚力高质量发展”年度成都房地产行业年会暨高质量发展论坛在成都华尔道夫酒店隆重举行。

现场

本次年会是成都房协新年首场大型高端论坛，也是成都房地产行业最具权威性的年度行业盛典。中共成都市直属机关工作委员会机关党委书记、市社会组织第一综合党委分管领导廖蓉，市住建局、市委“两新”工委、市社会组织第一综合党委、市发改委、市民政局、市东部新城办等市级部门领导，人民银行成都分行营管部领导，温江、龙泉驿、郫都、青白江、邛崃、新津、崇州、蒲江、都江堰等区（市）县住建部门领导和相关负责同志莅临指导。

成都房协常务副会长兼秘书长谢庆庆介绍与会嘉宾

我市余家品牌房企高管，80余家产业生态圈合作伙伴代表，四川省房地产业协会、四川省银行业协会、四川省汽车摩托运动协会、四川省股权与创业投资协会、川商文旅基金、成都市建筑业协会、成都市建筑装饰协会等友好协会嘉宾，省内地市州房企代表、四川省房协综合开发专委会成员单位代表，以及乐居四川、人民网四川频道、人民日报经济周刊、四川日报、四川新闻网、成都日报、成都商报、封面新闻、今日头条、成都广播电视台等主流媒体代表共计余人出席论坛。

总结，展望：为行业高质量发展蓄势聚能

成都房协会长、万科（成都）企业有限公司总经理冯兆臣致辞

成都房协会长、万科（成都）企业有限公司总经理冯兆臣代表主办方致辞。他表示，年，在市委市政府的坚强领导下，我市大力推动高质量发展，加快建设全面体现新发展理念的城市和美丽宜居公园城市，推进“东进”区域发展整体成势。在主管部门和上级党组织的指导下，我市房地产行业围绕中心、服务大局，始终坚持党建引领行业方向，不断为高质量发展蓄势聚能，继续保持了平稳健康的发展态势，为成都城市建设和经济发展作出了新的贡献。

年，成都房协将继续在市局和上级党组织的指导帮助下，坚持党建引领，搭建政企平台，当好桥梁纽带，整合优质资源，提升行业信心，增强发展动力，更好地为我市建设全面体现新发展理念的城市、美丽宜居公园城市和成渝双城经济圈建设服好务、当好助手，以实际行动为城市发展作出应有的贡献。

成都机遇，未来可期：区域优势+产业推动+产品力提升

主旨演讲环节，成都房协监事、易居(中国）克而瑞西南区域总经理闫涛、和君产城发展事业部首席研究员翟战平、实效机构董事长吴昊等3位行业大咖，分别以《全国房地产市场分析及成都投资价值研判》、《产业功能区建设推动城市高质量发展》和《“产品力”塑造行业高质量发展新引擎》作为演讲主题，从市场大势、产业推动及产品提升的维度，对成都市场发展前景和行业发展方向进行了深度剖析。

成都房协监事、易居(中国）克而瑞西南区域总经理闫涛

闫涛女士表示，从专业数据角度看，对比国内其他同体量城市，随着城市能级的不断提升，成都在经济发展水平、资源配置能力、产业结构优化、人才政策吸引等方面具有比较优势。她认为，成渝双城经济圈建设、产业功能区落地、人才政策实施、交通体系改善、地铁建设成网和TOD的大力开发，都将促成成都的营商环境和投资价值继续大幅提升，对成都房地产业的发展也将带来积极而深远的影响。

和君产城发展事业部首席研究员翟战平

翟战平先生认为，产业是城市发展的第一推动力，当前成都大力统筹布局建设产业功能区，完全符合由“城市”向“都市”转变的高质量发展规律。他从“怎么看”、“怎么干”、“怎么走”三个方面，阐述了产业功能区建设推动城市高质量发展的做法和路径，分析了高质量发展阶段的产城规律，指出了高质量发展面临的三大问题：战略定位、平台搭建和机制设计。并向现场嘉宾分享了北京、上海、杭州等地四个产城融合发展成功案例。

实效机构董事长吴昊

吴昊先生围绕“如何让产品自带销售力”的话题，从“关系场”角度，结合国内3款市场成功项目案例，为大家系统讲解了住宅产品居住空间质量的维度和定义，并据此提出了新时代家庭关系下产品定位的逻辑与方法。他指出，房地产开发的高质量发展之路，必须满足不同消费人群的动态需求，解决目标客户的核心心理认知问题，与城市发展和居住需求共成长，才能持续为消费者提供高层次的品质体验，从而赢得市场先机。

圆桌对话，观点聚焦：成都城市更新和TOD综合开发之路

城市更新和TOD综合开发，是近年来国内外城市建设和行业转型升级的热门课题，也是成都当前城市建设的战略重点和行业追踪热点。圆桌对话环节，来自北京、上海、香港和成都的11位行业大咖齐聚一堂，共同探讨城市更新的成都机遇和TOD综合开发的成都路径。两轮圆桌对话均由成都房协监事、戴德梁行高级董事、华西区总经理张裕鹏主持。

论坛现场

首轮对话嘉宾是，万科中西部城镇建设发展有限公司、城市更新事业部总经理李童，基汇资本成都公司总经理杨光，首钢基金执行董事、城市更新事业群执行委员高飞飞，法国埃顿（Aden）集团华西区总经理陈继宁，成都颐泰智能科技股份有限公司执行董事张洋。5位嘉宾分别从各自专业视角出发，对国内外城市更新实践及成都机遇进行了深度分享和解读。从城市更新的必要性看，一是新增建设用地受限，城市进入存量发展阶段；二是成本提升与技术革新，推动产业重点转移与升级转型；三是人们对更美好生活的追求，催生城市环境品质化、个性化的需求增长。展望成都城市更新工作愿景时，嘉宾们表示，在未来城市更新进程中，生产、生活、生态空间的高度融合发展，必将推动城市更新成为城市发展和行业升级新的增长点，从投资、规划、设计、建设、运营、配套等方面，房地产行业及产业链伙伴均大有可为。

论坛现场

第二轮对话嘉宾有，龙湖集团总规划师胡剑，香港Lead8建筑事务所创办人兼执行董事蔡尚文，中国铁建昆仑投资集团投资经营部执行总经理邓正平，华英证券资产证券化（ABS）董事总经理何忠伟，成都轨道城市发展集团有限公司投资发展中心主谢轶。5位嘉宾结合成都当前轨道交通建设进程和TOD项目落地情况，就国内外TOD建设先进经验启示和成都TOD综合开发优势及特色展开讨论和对话。嘉宾们一致认为，年，成都轨道交通线网里程将突破公里，首批TOD综合开发示范项目也已陆续开工建设，在政府大力引导、社会积极参与的背景下，成都的TOD综合开发具备明显的后发优势，将为行业拓展新的发展空间、带来全新发展机遇。

激励先进，树立标杆：凝心聚力再出发

会上，为总结年度行业创新成绩，弘扬行业正能量，激励先进，树立标杆，进一步引领推动我市房地产业加快实现高质量发展，成都房协对“年度成都房地产行业高质量发展优秀标杆”企业和项目进行了现场表彰。经前期申报、推荐和评审，共有90家（个）企业（项目）荣获十大类别项表彰。具体表彰名单如下：

一、年度党建引领发展先进企业1.中共成都天府新区四川蓝润实业集团有限公司委员会2.中铁二局房地产集团有限公司3.万科（成都）企业有限公司4.北辰地产集团有限公司成都城市中心5.成都城投置地（集团）有限公司6.四川新希望房地产开发有限公司7.成都市锦江区统一建设有限公司8.中铁房地产集团西南有限公司9.成都金科房地产开发有限公司10.成都天投地产开发有限公司11.成都天府华侨城实业发展有限公司12.招商蛇口成都公司13.成都鲁能置业有限公司14.中国金茂成都公司15.首创置业成都有限公司16.碧桂园集团川西南区域17.成都中鑫海置业有限公司18.成都永慧房地产开发有限公司19.成都上实置业有限公司20.成都诚悦时代物业服务有限公司21.成都基准方中建筑设计有限公司22.大悦城控股西南区域公司23.成都兴城人居地产投资集团股份有限公司24.绿地集团西南区域管理总部25.华润置地（成都）有限公司二、年度公益责任标杆企业1.四川邦泰投资有限责任公司2.成都新希望置业有限公司3.四川炎华置信实业（集团）有限公司4.碧桂园集团成都区域5.新城控股住开成都公司6.中建三局西部投资有限公司7.成都明信房地产集团有限公司8.四川大陆房地产开发有限公司9.四川蓝光发展股份有限公司（四川区域）10.绿地集团西南区域管理总部三、年度产业创新标杆企业1.华润置地（成都）有限公司2.万科（成都）企业有限公司3.成都天投地产开发有限公司4.融创中国控股有限公司西南区域四川公司5.成都天府华侨城实业发展有限公司6.成都市圣沅房地产开发有限公司7.朗基地产集团有限公司8.中车科技园（成都）有限公司9.四川蓝润实业集团有限公司10.四川新希望房地产开发有限公司四、年度产品创新标杆项目1.中铁房地产集团西南有限公司：中国铁建西派国樾2.万科（成都）企业有限公司：天府锦绣3.保利（成都）实业有限公司：保利和光屿湖4.绿地集团西南区域管理总部：绿地无舍青城5.成都新希望置业有限公司：观云名筑（推广名：D10天府）6.绿城中国西南区域公司：绿城凤起朝鸣7.成都金科房地产开发有限公司：金科集美天宸8.龙湖集团成都公司：龙湖梵城9.蓝润地产股份有限公司：蓝润春风屿湖10.新力控股（集团）有限公司：成都新力东园项目11.融创中国控股有限公司西南区域四川公司：融创春风十里12.成都天投地产开发有限公司：独角兽岛13.成都兴城人居地产投资集团股份有限公司：东湖长岛小区14.成都东原房地产开发有限公司：印长江15.中海兴业（成都）发展有限公司：中海成都天府新区超高层项目16.成都市花样年房地产开发有限公司:花样年智荟城17.伊泰置业（成都）有限公司:伊泰天骄18.四川大陆房地产开发有限公司:大陆潮里19.崇州仁恒置地有限公司:仁恒溪云居20.成都德商置业有限公司:德商锦江天玺22.旭辉集团成都事业部:旭辉江山和鸣23.朗诗地产成都公司:朗诗上林熙华府24.成都城投置地（集团）有限公司:成都城市音乐厅25.四川蓝光发展股份有限公司（四川区域）:蓝光长岛国际社区26.四川滨江地产集团有限公司:圆中润达丰滨江睿城27.成都中南世纪房地产开发有限公司:中南樾府28.华宇集团四川公司:华宇旭辉锦绣广场29.成都金洺华府房地产开发有限公司（电建地产）:洺悦御府30.大悦城控股西南区域公司:中粮成都鸿云悦街五、年度市场业绩标杆企业1.龙湖集团成都公司2.中铁房地产集团西南有限公司3.保利（成都）实业有限公司4.招商蛇口成都公司5.融创中国控股有限公司西南区域四川公司6.成都市花样年房地产开发有限公司7.朗基地产集团有限公司8.恒大地产集团成都有限公司9.中海兴业（成都）发展有限公司10.成都万华新城发展股份有限公司11.四川蓝光发展股份有限公司（四川区域）12.万科（成都）企业有限公司13.成都兴城人居地产投资集团股份有限公司14.成都德商置业有限公司15.四川滨江地产集团有限公司六、年度投资发展标杆企业1.万科（成都）企业有限公司2.保利（成都）实业有限公司3.成都永慧房地产开发有限公司4.中国奥园地产集团成都公司5.新力控股（集团）有限公司6.碧桂园集团成都区域7.禹洲地产成都公司8.中海兴业（成都）发展有限公司9.旭辉集团成都事业部10.成都德商置业有限公司11.华润置地（成都）有限公司12.龙湖集团成都公司13.朗诗地产成都公司14.成都市锦江区统一建设有限公司15.首创置业成都有限公司16.融创中国控股有限公司西南区域四川公司17.四川邦泰投资有限责任公司18.成都金科房地产开发有限公司19.中铁房地产集团西南有限公司20.金地集团成都公司七、年度城市更新推动奖1.成都城投置地（集团）有限公司:成都城市音乐厅2.中车科技园（成都）有限公司:共享城3.万科（成都）企业有限公司:猛追湾改造项目4.保利（成都）实业有限公司:保利时代5.成都市文脉旅游发展有限公司:邛崃市文脉巷片区街巷复兴项目6.龙湖集团成都公司:龙湖上城天街7.成都城投置地（集团）有限公司:凤凰山体育公园8.华润置地（成都）有限公司:东安湖体育公园9.成都市金牛国有资产投资经营集团有限公司:枣子巷中医药文化特色街区10.成都德必联翔文化创意有限公司:德必川报易园八、年度区域发展标杆企业1.金牛区:龙湖集团成都公司2.成华区:成都城投置地（集团）有限公司3.成华区:四川大陆房地产开发有限公司4.锦江区:成都德商置业有限公司5.青羊区:朗基地产集团有限公司6.武侯区:成都市正成投资开发有限公司7.高新区:保利（成都）实业有限公司8.高新区:中建三局西部投资有限公司9.天府新区:中海兴业（成都）发展有限公司10.天府新区:成都天投地产开发有限公司11.天府新区:成都天府新区房屋租赁服务有限公司12.龙泉驿区:华润置地（成都）有限公司13.龙泉驿区:招商蛇口成都公司14.温江区:中铁二局房地产集团有限公司15.新都区:龙湖集团成都公司16.新都区:成都兴城人居地产投资集团股份有限公司17.双流区:北辰地产集团有限公司成都城市中心18.双流区:新力控股（集团）有限公司19.双流区:九龙仓成都20.郫都区:成都同新房地产开发有限公司21.郫都区:中国奥园地产集团成都公司22.青白江区:成都瀚翔置业有限公司23.青白江区:成都市深业泰然房地产开发有限公司24.青白江区:成都市花样年房地产开发有限公司25.蒲江县:成都中鑫海置业有限公司26.蒲江县:成都市花样年房地产开发有限公司27.大邑县:成都圣桦佳源科技有限公司28.金堂县:成都城投地产有限公司29.新津县:成都津华置业有限公司30.都江堰市:融创中国控股有限公司西南区域四川公司31.彭州市：华润置地（成都）有限公司32.邛崃市：邛崃瑞基房地产开发有限公司33.崇州市：四川炎华置信实业（集团）有限公司34.简阳市：新城控股住开成都公司35.简阳市：旭辉集团成都事业部九、年度优秀服务机构1.泰和泰律师事务所2.易居企业（中国）集团有限公司3.成都基准方中建筑设计有限公司4.北京金杜（成都）律师事务所5.成都诚悦时代物业服务有限公司6.长城物业集团股份有限公司成都分公司7.戴德梁行房地产咨询（成都）有限公司8.成都上柏建筑设计咨询有限公司9.中国五冶集团有限公司10.英富曼天一展览（成都）有限公司十、年度优秀供应商1.四川新兴格力电器销售有限责任公司2.霍尼韦尔3.四川省老板电器有限公司4.圣象集团有限公司5.四川蜀羊防水材料有限公司6.美好建筑装配科技有限公司成都分公司7.成都特来电新能源有限公司8.美标（中国）有限公司9.杭州海康威视数字技术股份有限公司10.四川天强防水保温工程有限公司高朋满座，嘉宾云集：行业嘉宾共襄盛会，共话未来出席莅临本次年会和论坛的会员单位和行业嘉宾还有：成都房协监事长、诚悦时代物业服务有限公司CEO张怀林四川大陆集团董事长杨大陆四川省房地产业协会秘书长张代强四川省银行业协会秘书长杨蕾四川省汽车摩托运动协会会长曾明皇家特许测量师协会华西区负责人容静之成都金融服务业商会会长石建昌华润置地华西大区副总经理冯萍华润置地工程管理部副总经理张亚伟华润置地华西大区部门总经理赵肇龙湖集团成都公司常务副总经理金贤孔招商蛇口成都公司总经理王晓波保利（成都）实业有限公司副总经理严吉洁九龙仓成都总经理陈天聪中铁二局房地产集团有限公司总经理王月明中建三局西部投资有限公司房地产事业部总经理周星伟金牛国投集团党委副书记、纪委书记刘源源金牛国投集团党委委员、总工程师、金牛国投建设公司总经理余海蓝润集团党委副书记、首席品牌官罗云燕北辰地产集团有限公司成都城市中心常务副总经理刘建四川大陆房地产开发有限公司总经理谢雨芳和记黄埔（成都）有限公司总经理刘量新城控股住开成都公司总经理宋立攀成都城投置地（集团）有限公司副总经理廖靖成都城投置地（集团）有限公司副总经理陈雪松四川蓝光发展股份有限公司四川区域副总裁兼成都公司总经理胡灵四川炎华置信实业（集团）有限公司总经理张效成都天府华侨城实业发展有限公司副总经理何勇华宇集团四川公司副总经理陈思渝绿城中国西南区域公司副总经理、成都项目群总经理赵娴蔚蓝卡地亚集团副总裁肖肖融创中国西南区域四川公司副总经理张锴绿地集团西南区域营销管理中心副总经理高萍中国金茂成都公司副总经理李娜娜成都天投地产开发有限公司党总支专职副书记王东辉仁恒置地（成都）有限公司副总经理赵红明仁恒置地（成都）有限公司营销总监法波成都东原房地产开发有限公司总经理张爱明中车科技园（成都）有限公司执行董事兼总经理谢惠明成都金科房地产开发有限公司副总经理魏勤首创置业成都有限公司助理总经理伍洪昌成都兴城人居地产投资集团股份有限公司营销总监明亮成都市花样年房地产开发有限公司助理总裁段恒谦成都新希望置业有限公司副总经理田锐旭辉集团成都事业部副总经理李旭文朗基地产集团四川区域公司副总经理谭克万华投资集团运营中心总经理徐旭德商置业营销副总裁谢志国成都永慧房地产开发有限公司总经理晏铭飞成都天府新区房屋租赁服务有限公司总经理王艺翔成都天府产城投资运营公司总经理张赟成都首钢丝路基金股权投资基金副总经理田真恒邦双林集团总裁李涛成都市锦利地产集团董事长兼总裁宋雨先生成都德必联翔文化创意有限公司总经理李茉岚太古地产中国投资有限公司公共事务副总监汤方强美的置业成都公司总经理王镇涛成都华邑房地产开发有限公司总经理李光辉成都中南世纪房地产开发有限公司副总经理方芳成都中迪产融投资集团有限公司兼战略投资部总经理张堂禹洲地产成都公司助理总经理张国艺成都城投地产有限公司副总经理陈蓓成都市正成投资开发有限公司副总经理涂大琼成都中鑫海置业有限公司总经理杨坤瀚成都市锦江区统一建设有限公司副总经理兰璇四川圣桦集团有限公司成都公司总经理徐本健成都明信房地产集团有限公司副总经理董毅瑞基地产总经理邓朝元成都瀚翔置业副总经理苏红梅成都市文脉旅游发展有限公司副总经理陶涛中国华西工程设计建设有限公司董事长周华全国青年川商总会副会长孙媛玲长江证券四川分公司总经理助理杨备荒华英证券西南分公司总经理吉勋和君咨询合伙人毛家华美好装配成都分公司总裁王平四川天强防水总经理朱鹪四川新兴格力地产总经理宋加飞英富曼天一展览（成都）有限公司副总经理赵仕阳四川省老板电器有限公司工程总经理张选刚杭州海康威视四川业务中心市场总监李引四川金兴防水总经理郭海成成都特来电新能源地产事业部区域总监张铁军四川蜀羊防水总经理周冬华长城物业成都公司总经理韩琴特别鸣谢美好建筑装配四川天强防水格力中央空调英富曼天一展览乐居四川成都三和老爷车博物

文章来源:成都房协