封面新闻讯（记者毛茂沙）连续多日推地后，3月28日迎来成都3月最后一场土拍，本次主角是近郊新都2宗共计亩住兼商土地及远郊新津4宗共计亩住宅类用地。
其中，新都供应地块均位于新都木兰镇三木路北侧，靠近成青金快速通道，本次起拍价均为万元/亩，分别为亩及亩的大幅土地。根据出让方案显示，本次拍卖的新都区两宗地采取“限价竞买+竞配建并无偿移交人才公寓住房套数”。最后，两宗地均被人居底价摘得，配建人才公寓套数均为“0”。
刚在3月20日土拍中走红的新津无疑再次成为今日土拍焦点，本次供应地块分别位于新津花源镇（牧马山板块）、普兴镇（岷江新城板块）及新平镇（新都老城区），前两镇已均曾在3月20日土拍中崭露头角，花源镇被保利元/㎡底价拿下，普兴镇被中洲控股元/㎡收入囊中。
今日土拍中，50亩花源镇纯宅地万元/亩起拍，历经几十轮喊价、一次调整加价幅度后被成都交大洪聚置业竞得，成交价万元/亩，折合楼面价元/㎡.通过地图信息可见，该地块与保利地块隔杨柳河相望，距地铁10号线（花源站）仅1公里。
34亩普兴镇地块与中洲地块相邻，万元/亩起拍，同样经历激烈竞价最后被成都融恒房地产开发公司万元/亩竞得，折合楼面价元/㎡.
新平镇属于新津老城区，配套相对成熟，区域内有地铁10号线（新平站）经过。新平镇本次供应2宗土地，最后70亩土地被花样年竞得，亩土地被雅居乐竞得，均为万元/亩底价成交。
本次拍卖地块基本信息
伴随成都“南拓”政策红利及城市外溢，不限购的新津在年逐渐走进人们视野，该现象在土地市场上表现明显。据统计，年，新津通过拍卖方式共出让了5块地，土地平均成交楼面地价元/平，同比大幅上涨近%，成为成都三圈层继青白江之后的最热门区域。9月，新津传闻将撤县设区；10月，太行瑞宏以元/㎡高调入席新津，成为目前区域最高地价。封面新闻记者翻阅新津土拍史发现，年6月恒大在新津摘得5块地，彼时地价元/平，不可同日而语。
新津年土拍史
与地价一同上涨的，还有新津的房价。数据显示，新津的新房价格在去年9月之前一直保持在元/平左右的水平。而在9月土拍过后，新津房价陡然直升，现已突破元/平，时隔半年房价跳涨60%。而以豪宅聚集的牧马山板块，区域二手房均价已达元/㎡。
近来一年新津房价走势图
1号宗地：新都区木兰镇红石1、8组及集体、宫王1组，长林5组及集体
净用地面积：.(亩)
净用地面积：.91(平米)
土地用途分类：住宅兼容商业
商业占比上限：39.63%
计算容积率：1.
可开发体量：20.(万㎡)
起拍单价：(万元/亩)
起拍总价：.(万元)
起始楼面地价：.61(元/㎡)
溢价率:0%
计算容积率:1.
配建并无偿移交人才公寓住房套数:0
2号宗地：新都区木兰镇宫王1组、红石1、7、8组
净用地面积：.(亩)
净用地面积：.61(平米)
土地用途分类：住宅兼容商业
商业占比上限：20%
计算容积率：1.
可开发体量：18.(万㎡)
起拍单价：(万元/亩)
起拍总价：.(万元)
起始楼面地价：.74(元/㎡)
溢价率:0%
计算容积率:1.
配建并无偿移交人才公寓住房套数:0
3号宗地：新津县花源镇花源社区12组、13组，柳河社区11组
净用地面积：49.(亩)
净用地面积：.45(平米)
土地用途分类：纯住宅
计算容积率：2
可开发体量：6.(万㎡)
起拍单价：(万元/亩)
起拍总价：.(万元)
起始楼面地价：.5(元/㎡)
成交单价（万元/亩）:
成交总价（万元）:.
成交楼面价（元/平米）:.
竞得者：成都交大洪聚置业有限公司
溢价率:14.24%
计算容积率:2
4号宗地：新津县普兴镇骑龙村4组
净用地面积：34.(亩)
净用地面积：.5(平米)
土地用途分类：住宅兼容商业
商业占比上限：10%
计算容积率：2.5
可开发体量：5.(万㎡)
起拍单价：(万元/亩)
起拍总价：.38(万元)
起始楼面地价：3.01(元/㎡)
成交单价（万元/亩）:
成交总价（万元）:.11
楼面价（元/平米）:.
竞得者：成都融恒房地产开发有限公司
溢价率:16.67%
计算容积率:2.5
5号宗地：新津县新平镇迎先村7组、8组、狮子村8组
净用地面积：70.(亩)
净用地面积：.21(平米)
土地用途分类：住宅兼容商业
商业占比上限：10%
计算容积率：2
可开发体量：9.(万㎡)
起拍单价：(万元/亩)
起拍总价：.66(万元)
起始楼面地价：(元/㎡)
竞得者：成都市花样年房地产开发有限公司
6号宗地：新津县新平镇迎先村7、8组
净用地面积：.(亩)
净用地面积：.29(平米)
土地用途分类：住宅兼容商业
商业占比上限：10%
计算容积率：2
可开发体量：13.(万㎡)
起拍单价：(万元/亩)
起拍总价：.23(万元)
起始楼面地价：(元/㎡)
竞得者：四川雅居乐房地产开发有限公司
转载请注明地址:http://www.abmjc.com/zcmbyf/1989.html
