年12月27日，地铁10号线二期正式开明，新津投入地铁功夫；
年3月23日，总投资约亿元的成都新津站“TOD+5G”公园都邑社区树模项目正式完工。
做为成都市区市县第一个占有地铁的地域，新津高效促成TOD项目修建，将来的新津也势必首先享遭到地铁与TOD给都邑进展和革新带来的庞大盈利。
4月17日，成都市大家资本交换衣务核心宣布发表，将于5月13日公布出让新津2宗合计约亩的宅地。两宗地间隔新津另一个操办地铁TOD站点五津站仅数百米，根基上能够说，这是新津往年最急迫的、最具价钱的地盘出让了。
宗地目标
宗地一
宗身分置:五津街道古家社区五组、七组
面积：95.9亩
用地性质：住兼商（10%≤贸易≤15%）
容积率：1.0R≤2.78
修建密度：≤25%
绿地率：≥35%
修建高度：知足航空限高请求
开始价：万元/亩
出让功夫：5月13日
配建请求：1.竞得人须在宗地内无偿配建社区用房、更生资本回收站、白天照顾核心；
2.竞得人须在宗地北侧无偿配建用大地积.37平方米（合30.亩）的社区体育公园；
3.竞得人须在宗地西侧无偿配建总面积.57平方米的绿地。
宗地二
宗身分置:五津街道古家社区五组、六组、七组
面积：45.亩
用地性质：二类室第用地
容积率：1.0R≤2.73
修建密度：≤25%
绿地率：≥35%
修建高度：知足航空限高请求
开始价：万元/亩
出让功夫：5月13日
配建请求：在宗地西侧配建总面积.23平方米的市政道路。
两宗身分于五津水韵城古家社区，连接西河、红石素养湿地公园，与地铁10号线五津站相距不远。讲真，这回入市的两宗地铁宅地堪称看点统统，仅凭言简意赅还果真说不明晰，接下来咱们就专一来盘一下：
看点一
宗地品相优良
百亩宅地或将做育地域标杆项目
本次出让两宗地地形方正，利于后期的产物排布。从宗地目标看，地块容积率离别为不大于2.78和2.73，修建密度不大于25%，绿地率不小于35%，将来可展现出丰硕百般的产物状态。
地块实景图
此中，一号宗地请求竞得人开辟社区体育公园和绿地的配建前提，特为惹人夺目。本次请求配建的社区体育公园是新津首坐片区级全民健身材育（场馆）设备，修建包罗座体育馆、恒温泅水池、屋顶行动地方，健身房、瑜伽室、跳舞室、攀岩墙等其余行动场馆，除了可知足住民平常体育琢磨须要还可包办篮球、排球、泅水、乒乓等百般体育赛事，制造知足整春秋段的全民健身地方。
体育公园总平面图
将来两宗地北临新津配套最完好的体育公园，东靠红石素养湿地公园与西河美丽景致，其生态价钱、视察价钱与寓居价钱极高，如许的优良地块，足以用“可遇而不行求”来描述，传闻曾经有不少开辟商好友心动了哟！
暂时，五津水韵城做为新津保守政事文明核心，进展较新津其余片区更为老练，当今地域内已聚积了融创、技俩年、北大资本、金融街、雅居乐等稠密大型房企。加之地块所占有的体育场馆、湿地公园、河景资本，险些能够明了宗地将来可制造成地域的人居德行标杆项目。
看点二
客运+TOD
引领新津修建城南宗派枢纽站
其它，新津这回拟推出的两宗地与新津客运站和地铁五津站间隔不到1千米。
五津站位于新津核心城区，处于新津都邑进展轴线之上。按照操办，将来五津站将修建TOD项目，拟以轨道交通站点为中枢，操办配置大家效劳、贸易、室第、办公等成效，造成新津核心城区人居效劳核心。
稠密周知，TOD项目除了能够让地域占有更齐备的都邑成效配套外，尚有另一特点即是让人同意停下来，充足开采高密度人流量带来的贸易花费机缘，完成贸易价钱的最大化。
两块地邻近五津站，可否引出五津站TOD修建项目，咱们姑且不得而知。但能够明了的是，项目一旦建成，在助力五津水韵城进一步坚固“城南宗派枢纽”的身分的同时，宗地还可近间隔享遭到五津站TOD带给五津水韵城的格局之变，将来，宗地范畴交通更流通、贸易更茂盛、生存更便捷。
看点三
这边是新津的政事、经济、交通核心
五津水韵城是新津顺着南河制造多成效复合的滨水轴线，依靠地铁10号线归纳节点操办修建多业态合并的都邑新花费场景，要点进展文明旅行、当代商贸资产、修建的亲水宜居当代生存城区，开辟上风在新津各片区中数一数二。
特为，地块住址的红石片区紧邻都邑进展中轴线——渴望大路，交通便捷，公服配套完好，生态处境优胜，正按生存商圈型公园都邑街区实行团体操办修建。
交通方面，地块周边渴望路、兴园六路、兴园三路、兴园沿路等道路均已建成，1千米领域内，散布有新津客运站和地铁10号线五津站，地域市政道路编制完好，多种交通出行方法，可快速到完成都核心主城区。
培养资本方面，地块周边培养资本特为丰硕且德行较高。成都市五朵金花之一的龙江路小学新津校区与宗地相距约米，书院占地45亩，设立36个班，个学位。龙江路小学新津校区当今已通盘启动修建，将于年正式对外招生。
龙江路小学新津校区完毕图
宗地周边尚有加州阳光幼儿园、锦城幼儿园、华润幼儿园三所德行幼儿园环伺，新津一小、新津中学、新津中学本国语实践书院等中小书院也散布在地块周边。
调理方面，宗地附病院、病院、病院病院，可为地域供给优良调理效劳。
贸易方面，片区已建贸易（含办公）约7万平米，永辉超市、金融金控、新悦广场等贸易购物核心，齐备能够知足周边住民的生存购物须要。
金融街完毕图
新悦广场实景图
生态资本方面，宗地连接新津城区最大的公园——占大地积亩红石素养湿地公园，将来还将配建约20亩公园绿地和30亩体育公园，同时紧靠西河，公园都邑德行赶上，完备多元化的新经济、新场景、新业态聚积的本底根基，为项目制造高德行生态寓居区供给更多可开采的素材。
红石素养湿地公园实景图
看点四
地域成交量拔得头筹
商场须要持续成长
五津水韵城，都邑配套完好，寓居气氛老练，自但是然成为新津内地购房须要的首选之地，是新津模范的内生须要地域。跟着地铁10号线二期的开明，新津与成都核心城区的间隔再次被拉近，新津都邑能级的跃升，也在衔接着更多来自成都的外溢客群。
年9月-年3月，半年以来，五津水韵城新宅成交套数与成交面积离别占全域新津的39%和38%，在新津各片区当中拔得头筹。
新宅商场，地域已有雅居乐锦城、融创翰林学府、金融街金悦府、北大资本颐和雅郡等德行楼盘，产物典型紧要为高层、洋房，价钱区间为00元/㎡—10元/㎡，稠密高德行项方针聚积已将此地域塑造为新津的人居价钱高地。特为客岁11月6日取证的金融街金悦府项目，精装预售价在67-元/㎡。
二手房商场，3月的商场均价在元/㎡左右，与地块一街之隔的新筑巴伦西亚一期二手房均价在元/㎡，相邻的隆鑫回忆城邦二手房均价在16元/㎡，团体而言，邻近南河与红石素养湿地公园的二手房价钱上风更为显然。
地盘商场，宗地1千米领域内，近来一次地盘成交产生在年3月27日，融创华夏溢价43%，以楼面价元/㎡抢下五津街道办红石社区亩地块，算上配建的道路、龙江路小学、农贸商场等配建，其理论楼面地价曾经高出元/㎡。地块后期展现为融创翰林学府项目，最新批次于3月27日取证，体现特为不俗。
暂时，新津正处于全域归入天府新区公园都邑操办、共建高品质进展现范区、迎来撤县设区、加快修建公园都邑、迈入地铁功夫、投入成德眉资同城化急迫计策区位、归入省市数字经济和人为智能改革树模区七大进展机缘的风口，加快迈向转型进展前沿。做为新津都邑数一数二的潜力地域，跟着地盘资本的有序出让，操办的落地施行，五津水韵城也正在加快影响着新津的都邑将来。
这回，2宗合计约亩地盘的上市，切实能够说是据有了天时、地利与人和，其成交完毕亦使人满盈憧憬。
音信起因：成都有块地
预览时标签不行点收录于合集#个转载请注明地址:http://www.abmjc.com/zcmbyf/1106.html
