送走了“金九”，“银十”在寒露中拉开了帷幕。9月楼市数据相较于8月份来说总体变化较大。
成都9月楼盘供应大幅增加，预售楼盘数为96个，新增房源套，摇号总人数为人次。11区报名人数猛增，为人，占9月总摇号人数的69.8%。
在新增的96个楼盘中，不仅有捂了8年的东韵雅苑和金牛区现房别墅，保利两河院子与华侨城天屿，还有成都首个装配式装修项目当代璞誉，以及东郊记忆片区热门改善楼盘龙湖梵城、中南融创玖华台等，9月楼市可谓是异常热闹。
接下来，我们一起看看成都购房通9月成都新房及摇号数据的具体报告。
9月新增房源数据
9月新获取住宅预售证楼盘96个，总新增预售房源套，住宅供应环比上月房源数增加了套，总新增预售面积约万㎡。
从上图数据可知，成都楼市供应量明显上升，9月新盘预售数据整体增加，楼盘供应量环比8月增加了39个。但高新区与青羊区这两个热门区域为0供应。
高新区无新房供应，天府新区共开5盘，两新区楼盘供应量环比上月增加了2个，共计有套房源入市。
五城区中，新增预售楼盘为13个，共计房源套，环比上月增加了套。
二、三圈层新增预售楼盘78个，环比上月增加了36个。
9月报名摇号情况
9月完成摇号的楼盘共81个，环比上月共增加了31个，合计摇号房源为套，参与摇号购房者共计人次。
其中棚改资格购房者78人次，刚需资格购房者人次，普通资格购房者人次。
由上图数据可知，9月两新区共6个摇号楼盘，11区摇号楼盘共36个，郊县新城共计39个。
相比8月摇号套的房源数量，9月摇号房源数量增加了套。9月摇号总人数共人，环比8月多了人次。
其中需要注意的是，9月双流区共有人进行摇号，摇号人数占整个9月摇号总人数的29%。
以下为各区域8、9月份摇号人数对比
▲9月高新区无摇号楼盘；天府新区有6个摇号楼盘，摇号人数人，环比上月增加了人次。
其中天府新区恒大天府半岛推出套房源，摇号人数为人，普通中签率为8.81%。
麓湖生态城推出套房源，共人进行摇号，普通中签率11.68%。
▲11区（锦江区、武侯区、青羊区、金牛区、成华区、双流区、龙泉驿区、温江区、郫都区、新都区、高新西区）9月摇号人数共有人，环比上月增加了人；
这里值得一提的是，成华区朗基城推出套房源，摇号人数为人；龙泉驿区的招商依云上城推出套房源，有人进行摇号；世茂城璀璨天城推出套房源，共人摇号。
另外，双流区中铁骑士府邸开盘共推出了套房源，人参与摇号，其中棚改16人，刚需人，普通人，普通中签率仅2.8%。
▲郊县新城（青白江区、新津县、金堂县、大邑县、蒲江县、崇州市、彭州市、简阳市、邛崃市、都江堰市）9月共有人参与摇号，环比上月减少了人。
新房摇号中签率
由上图我们可以看出，9月成都摇号中签率比例较上月有少量上升，%中签率楼盘比例为67%。摇号楼盘总计81个，其中就有54个楼盘中签率达到%。
.10月-.9月%中签楼盘比例走势图
9月土拍情况
9月一二圈层共拍出3块宗地，其中高新区1块宗地，温江区拍出2块宗地，其他区域均无土地供应。
高新区在9月12日出让中和街道一宗地，为人才公寓用地，起拍价8元/㎡，最终由成都高投三合置业有限公司以底价竞得。
数据总结
通过对比8月9月成都楼市各项数据，我们可以发现：
1、9月新盘供应量较8月上升明显，金九果然名不虚传，但仍有一些热门区域无新房供应。
2、从摇号报名的情况来看，一旦有性价比较高的楼盘入市，购房者还是会献出自己的房票，如双流区中铁骑士府邸的入市，就吸引了众多持票观望的购房者。
3、成都%中签率楼盘比例为67%，盘均摇号人数较上月有所增长。
4、9月土地供应较少，一二圈层仅3块宗地出让，中心城区土地稀缺性越来越明显。
观点分析
从开盘供应的户型面积段来看，一步到位的大户型仍是主力，适合刚需的房源并不多见，改善置业已成市场主流。
不过，无论是刚需还是改善用户，都在持币等待合适的机会。一旦出现高性价比的楼盘，购房者们就会毫不犹豫的用掉手中的房票。
此外，认购率降低这一趋势仍在持续蔓延。
随着新政的深入实施，买方市场观望氛围浓厚，购房者更加理性冷静，只会针对优质高性价比的楼盘出手。那些售价较高，地段、配套等存在明显不足的楼盘，后期去化将面临更大压力。
楼盘去化率继续走低，房产市场回归理性。现阶段楼市供需已逐渐达到平衡，大部分楼盘已进入顺销流程。
本文所有内容及数据由成都购房通提供，仅供参考！
成都购房通年10月9日
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