根据此前发布的公告，年5月13日上午10点，成都公共资源交易中心将拍卖新津五津水城两宗土地。
（宗地信息）
此次拍卖的两宗土地均位于新津县城的五津街道，是新津重点打造的五津水韵城片区。该片区已经通车地铁10号线二期，五津站距离地块约1公里左右。年以前已经有北大资源、隆鑫地产等品牌开发商进驻。
（地块区域位置图）
两宗地南侧是年4月19日成交的金融街和雅居乐地块，这当时这两块土地的成交楼面地价均超过六千，分别达到了元/平米和元/平米，都是当年三圈层成交土地中比较高的地价。这两块土地的呈现项目也都已经开盘了，金融街金悦府年11月份第6、7、9、10号楼拿证；带装修的价格是-元/平米，产品为建筑面积约93-平米的高层房源，雅居乐锦城也是推的高层产品，年3月份拿证的4、6号楼，建筑面积约-平米，带装修的均价约元/平米。这两个项目的价格在新津来看都算比较突出的，去化周期比较长。
（地块实景航拍图；来源：成都有块地）
如下图，年3月，融创在五津街道竞得亩土地，成交楼面地价虽然只有元/平米，但是该地块要求配建道路、小学和农贸市场，住宅部分的平摊实际楼面地价已经超过元/平米。该地块命名为融创翰林学府，其在3月初取证的高层房源，均价1万出头，现已售罄。
（-年新津五津街道成交的涉住宅用地一览）
地铁10号线通车以后的新津走上了发展的快车道，加上目前“撤县设区”已经通过了成都市政府的审批，在走省政府、国务院的审批流程。来自中成房业的月报显示，年4月新津商品住宅去化12.8万㎡，3月去化7.4万㎡，在成都21个区市县中基本上属于中上的去化水平。
（单位：万㎡；来源：中成房业月报）
宗地一
位置：新津县五津街道古家社区五组、七组
面积：.01平米，合95.亩
用途：二类住宅兼容商业用地（兼容商业比例不小于10%且不大于15%）
容积率：容积率不大于2.78且大于1.0
竞得人义务：
1、在宗地内无偿配建社区用房、再生资源回收站、日间照料中心
2、宗地北侧无偿配建用地面积为.37平米的社区体育公园
3、宗地西侧无偿配建总面积.57品男闺蜜绿地
拍卖起叫价：万元/亩（折合楼面地价元/平米）
宗地二
位置：新津县五津街道古家社区五组、六组、七组
面积：.22平米，合45.亩
用途：二类住宅用地
容积率：容积率不大于2.73且大于1.0
竞得人义务：
1、在宗地西侧配建总面积.23平米的市政道路
拍卖起叫价：万元/亩（折合楼面地价元/平米）
宗地位置
文章来源:乐居买房
转载请注明地址:http://www.abmjc.com/zcmbwh/1292.html
