新津区香榭湾别墅区烂尾楼开价6亿元,成都

成都市新津区花源镇白云村香榭湾偌大的一个别墅区就这样烂尾了，这可是成都的富人区啊。房地产市场的恢复远没有想象的那么轻松。6.67亿元拍卖成都市新津区花源镇白云村的土地使用权及地上在建工程。据称是成都中鹏房地产开发公司的破产财产。债务人位于新津区花源镇白云村“香榭湾”项目建设用地使用权与地上建筑物一并拍卖。

房产用途为住宅，使用权类型为出让，土地使用权面积㎡，容积率为1.18，项目建设规划总建筑面积,.10㎡，土地使用权期限至年12月30日止。本次拍卖的土地使用权面积=（规划商品房总建筑面积-确认待交付的需要继续修建完成的房屋建筑面积）÷容积率。

在建工程：香榭湾项目建设规划总建筑面积.10㎡，分为香榭湾一、二期开发，一期已开发建筑面积8,.67㎡，共建有20栋独栋别墅，主体已完工。规划修建多层叠拼11幢，未开发修建。二期规划总建筑面积为71,.74㎡，已修建10栋的建筑总面积为42,.64㎡，目前估算建成面积约34,.95㎡，未完工。

本次拍卖标的物均以土地使用权和在建工程现状进行交付，项目现场内塔吊、挖机等机械设备、架管、办公用品、可移动物品等不包含在拍卖范围内。本次拍卖为附义务拍卖，截至目前，法院已裁定确认香榭湾项目购房类债权3户；另有3户购房类债权因其他债权人提起破产债权确认诉讼而待定；还有1户补充申报购房类债权，管理人已初审确认为购房类债权。