乐居买房讯秋实据乐居买房统计，成都上周（.11.29-.12.05）一共23个住宅项目获得预售，共计上新套房源，其中纯新盘6个，占比约26%。上周成都5+2区域仅有5个项目预售，分别为高新区南城都汇六期汇彩园、青羊区中国铁建西派金沙、锦江区蓝润泷门、天府新区隆溪湖·铂翠轩和锦城华创万科·和园，其中蓝润泷门、隆溪湖·铂翠轩和锦城华创万科·和园3项目为纯新盘首次推售。
二圈层上周也有7个项目拿证，分别为龙泉驿区华润置地·未来之城、双流区首开天府琅樾、青白江区成都青白江万达广场和金色年华里、新都区保利湖光里院和恒基旭辉·江与山、温江区香悦云庭，其中首开天府琅樾为纯新盘首开。三圈层上周发放12张预售证，彭州市3张，都江堰、邛崃市各2张，大邑县、浦江县、简阳市、金堂县、新津县各1张，其中仅邛崃市壹山和金堂县金地格林云上为纯新盘。
成都上周预售楼盘信息具体如下图所示，其中标红为纯新盘项目。
成都上周预售证发放情况汇总
从产品来看，成都5+2区域以及二圈层的新房供应主要以改善户型为主，面积偏大，适合资金比较充裕的首改或者改善客群。三圈层的产品供应以刚需户型为主，面积小，总价不高，适合地域性刚需购房客群。
从成都的近期的市场情况来看，三圈层的楼盘认购率不高，推盘较多，购房者可选择的产品较多，也不需要登记和摇号，有需求的购房者可以多看看进行比较，选购最能满足自己需求的产品。
而一二圈层的项目去化也呈现出冷热不均的趋势，部分高性价比的热盘开盘仍能保持80%以上的认购率，但像温江、青白江等一些位置比较偏的盘，去化率非常不理想，可能只有百分之二三十，“寒”意十足。那么，对于上周获得预售的楼盘，有哪些是值得注意下的呢？小编认为这几个盘看点十足：
楼盘一：南城都汇六期汇彩园
推荐理由：高新区金融城板块，周边地铁、商业、学校等生活配套十分成熟，由于拿地时间较早，此次推售单价元/平，相对周边近4万一平的二手房来说，倒挂非常大。
南城都汇区位图
楼盘信息：南城都汇六期汇彩园本批次推出12号楼，共43套房源，2梯2户，全清水交付，建面约-㎡户型，参考均价元/㎡。目前正在进行购房资格复核，预计12月10日公正摇号，12月12日开盘选房。
楼盘二：中国铁建西派金沙
推荐理由：青羊区西三环路金沙板块，紧靠西三环，邻近羊犀立交，小区自身体量较大，周边生活氛围成熟，后期居住舒适度较高。
楼盘信息：中国铁建西派金沙本批次推出6、21、22、23号楼，共套带装修房源，建面约-㎡户型，参考单价约-元/㎡，目前销售节点暂未对外公布。项目占地亩，规划总户数为户，主要以大平层为主，居住圈层比较纯粹。
楼盘三：蓝润泷门
推荐理由：锦江区攀成钢板块，背靠二环，坐拥1号线和8号线2条地铁，毗邻沙河，紧邻“成师附小”、“七中汇源”等，位置较好，价格也有一定优势，另外，项目目前为准现房，不用担心交付问题。
楼盘信息：蓝润泷门首批次推出1、2号楼，共套高层房源，建面约-㎡户型，预售单价约-元/㎡，带装修交付。项目占地约22亩，仅2栋楼，属于袖珍项目，首批次全部推出，目前已网上登记结束，开始进行购房资格复核，预计12月16日公正摇号，12月18日到12月20日选房。
楼盘四：隆溪湖·铂翠轩
推荐理由：天府新区兴隆湖板块，改善纯新盘，准现房，周边有地铁兴隆湖站、天府一小、十一学校小学部等配套，产业、商业发展较好。
隆溪湖·铂翠轩效果图
楼盘信息：隆溪湖·铂翠轩首批次将1-9号楼所有楼栋全部推出，共计套房源，户型建面约-㎡，清水均价约万元/套起。项目总占地约66亩，共打造9栋大平层产品，2梯2户设计。项目目前网上登记已结束，开始进行购房资格复核，预计12月16日公正摇号，12月18日到12月19日选房。
楼盘五：锦城华创万科·和园
推荐理由：成华区东中环低密纯洋房社区，圈层较为纯粹，品牌房企开发，适合资金充裕的主城改善客群。
楼盘信息：锦城华创万科·和园占地面积约33亩，由9栋6-10F洋房组成。首批次推出1-4、6、8-9号楼，共套清水房，约㎡主城板式大平层，约-㎡复式大跃层(仅30席)，清水单价-13元/㎡。项目目前已网上登记结束，开始进行购房资格复核，预计12月16日公正摇号，12月18日到12月20日选房。
进入12月，房企的推货速度加快，但购房者买房更趋于理性，高性价比的热盘仍然受欢迎，但品质一般、价格没有优势的楼盘，去化周期相对拉长，房企想在最后一个月加速回款冲业绩的想法很可能会落空。
文章来源:乐居买房
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