南天府热销大盘再上新,88套高配洋房王炸

南天府热销大盘再上新，88套高配洋房王炸登场

从高新区引导国际城南崛起，到天府新区晋级城市C位，成都城市骨架一路向南拉升。

年6月30日，成都市新津区正式挂牌。由此，新津算是真正落定了成都“南天府”副中心之位，一时之间，风头无两。

不过，撑起新津闪耀荣光的，

可不仅仅只是表面功夫。

图片来源：成都新津

01.

新津的动力

就是成南的潜力

从地铁开进新津城，到迎来TOD大发展时代；从成都南拓的风吹到新津，到撤县设区成为南天府的左大门，从建设成渝双城经济圈，到成眉同城化等重大战略的加持……

新津的每一步都走得踏实有力。

而这每一步也都在助力新津得以以「成南副中心」之姿，无缝融入主城发展版图，与成都同频共振。

图片来源：成都新津

作为成都南拓的排头兵，新津距天府新区核心区兴隆湖17km、双流国际机场18km、金融城24km，处于成都半小时经济圈内。

既有紧邻天府新区核心区的区位优势，又受成都中心城区和天府新区核心区双重辐射。优越的区位条件，赋予了这片土地极高的发展价值。

新津交通区位示意图

而傲人的交通优势，则更是新津的澎湃动力。

除了已经开通的成都地铁10号线，根据年—年版的成都市城市轨道交通线网规划图，未来铺往新津区的还有地铁31号线、S7和S8号线。

发达的交通优势，不仅迅速拉近了主城区在空间、时间上的距离，也让一部分成都人置业城南的重心开始转移。

据成都地铁APP预计，乘地铁从新津五津站到高新区孵化园站，时间约为40余分钟。相比不少住温江、郫县、新都、龙泉到高新上班的人来说，居于新津，通勤时间显然更短，交通成本更低，而生活幸福感似乎也将更高一些。

图片来源：成都地铁APP

当然，在新津扶摇直上的这几年里，聪明的房企，早已洞察了先机。恒大、融创、保利、花样年、雅居乐、金融街、中南、新希望、东原……多个房企大鳄，纷纷斩获优质土地，正式入驻新津。

而五津、花源、普兴，这几个新津出让地块主力区域，则分别代表新津最主要的三个居住板块，五津水韵城板块、牧山健康城板块、岷江创新城板块。

新津四大板块定位

大城已成，板块鼎立。自此，粮草充足、兵强马壮的新津楼市也一举跃升为成都楼市中炙手可热的改善区域。

据机构不完全统计，年新津全年成交土地亩；商品房市场供销两旺，供应万平米，销售万平米，销售面积位列全成都第三名；价格方面也稳中有升，成交均价领先传统三圈层市场，套均总价甚至略高于温江。

当然，和城南大部分动辄2字头的洋房产品横向比较，在区域潜力、住宅单价、交通出行方面都足够出色的新津，依然有十足的吸引力。

其中，五津水韵城板块更是凭借优渥的生态资源、便捷的交通体系、成熟的城市配套以及丰富的教育资源，被视为新津品质人居板块的C位担当。

雅居乐锦城示意图

02.

全能配套齐聚

雅居乐锦城大城已成

同等的区域给了区域内各大项目同等的天赋优势，谁又能在这个竞争激烈的区域中，脱颖而出，成为市场宠儿？

近期，雅居乐锦城的一张“成绩单”给出了答案：年开盘以来，项目热销15亿，位居新津楼市年度销售榜前列！今年3月又以2亿的销售成绩再次惊艳市场，长期雄踞在新津楼市“流量红盘”的位置。

但，凭什么是雅居乐锦城？

实际上，所有看似在一夜之间的崛起，其实都是厚积薄发。

作为雅居乐集团十年造城后在成都打造的第二座精品项目，雅居乐锦城，无论从产品力还是性价比来说，都堪称目前新津高端品质改善项目中的佼佼者。

雅居乐锦城区位示意图

从区位上来说

雅居乐锦城坐落的五津水韵城，是新津老城高端居住区核心板块。整个板块被城市发展资源环绕，拥有高度成熟的城市配套，更有千亩市政湿地公园坐镇。同时，作为新津目前发展最完善和人口最密集的片区，也是新津配套最齐全、人居氛围最为浓厚的片区，五津水韵城可以说拥有独特的区域优势。

图源：新津视讯

从产品本身来说

项目占地约99亩，容积率却仅约2.5，在这块土地上，雅居乐选择了总平排布方式，围而不合的楼栋排布，让社区内约70%的户型达到南北通透，同时也充分保障了每一户家庭的观景视线。此外，小区整体园林景观还吸取成都雅居乐花园十年之大成，放弃了传统的堆砌式的造林手法，采用现代轻松的手法展现中式文化，只为打造区域内难以匹敌的集观赏性，功能性，互动性为一体的新中式园林。

雅居乐锦城示意图

从配套情况来看

项目距离地铁10号线五津站约米；拥有新悦广场、新津步行街两大城市级商业体；千米内约亩的红石涵养湿地公园倒映着水韵新津，这也一举决定了雅居乐锦城的难以复制；医院仅米，2公里范围医院，可以为业主健康保驾护航。

新悦广场示意图

3~18岁一站式教育链已然成熟

新津最优质公立幼儿园之一加州阳光新筑幼儿园距项目仅米左右；新津高品质私立幼儿园兰湾国际幼儿园距离本项目1公里左右；且项目还配建有一所平方米的公立幼儿园；同时项目仅一街之隔便是龙江路小学新津分校。

另外，项目2公里范围内还汇集了四川省首批重点小学新津一小；四川省国家级示范高中新津中学；集小学、中学、特色教育为一体的新津外国语实验学校等名校。

3~18岁成熟教育链条满足不同业主对子女教育的不同需求，浓厚的教育氛围也保证了下一代的高质量成长环境。

雅居乐锦城示意图

总的来说，在雅居乐锦城千米生活中轴圈内，城市资源已齐聚，全能配套的助力加持和项目本身不俗的产品力，为锦城的美好繁华奠定了基础，也是项目屡屡热销的秘密。

03.

手慢无！

2栋高配洋房压轴登场

据悉，热销之下的雅居乐锦城还有珍藏的最后两栋洋房产品，已于近期正式面市。

一期以现房销售，二期也将于明年四月交房。对于想要买入新津核心区域，一步到位，改善居住品质的购房者来说，这个所见即所得的机会，不容错过。

而仅仅是看看这些上新产品的户型，就能明白去年备受市场认可的高层产品中，所体现出的品质舒居感，又在雅居乐锦城洋房产品中得以升华演绎。

建筑面积㎡的奢居洋房

㎡，四房两厅双卫，尺度拿捏得十分精准。要知道，目前市面上能兼具舒适度与功能性，又将总面积控制在㎡的四居洋房已经少有。

客厅为宽达4.4米的开间，外面连接1.8米宽的景观阳台，景观面绝佳。入户右手边是独立餐厅，餐厅外连接宽达3.15米的生活阳台，南北通透的双阳台设计，让室内通风效果和观景效果堪称双绝。

三个卧室和一个客卧分布在客厅两侧，保证了私密性。主卧面积约24㎡，套房设计，在可控的面积内给予主人一定的尊崇感。同时每一个卧室都设计了超大飘窗，保证开阔视野的同时，也可以倚靠在飘窗上看书、饮茶、赏景，或者设计为嵌入式书桌、梳妆台，增加储物空间。

雅居乐锦城商业街效果图

而值得一提的是，除了洋房产品以外，项目配建的㎡全业态商业街区目前也有现铺在售，覆盖社区5W+人次，专注为高端住宅增配。

可以预见，随着商业板块地最终呈现，雅居乐锦城将在为业主提供品质舒居生活的同时，更为区域板块价值不断加码。而对于此时，无论是置业锦城洋房还是商铺的人来说，则无异于在区域红利爆发前夜赶上了一趟末班车。

而这样的机会，不应该轻易错过。

预售许可证：5101325223