1月9日，阿里资产网站显示，成都市新津牧马山亩的香榭湾项目将在2月8日启动土地及在建工程的拍卖，起拍价约8.3亿元。香榭湾由成都中鹏房地产开发有限公司开发，项目土地使用权面积㎡（约亩），容积率1.18。因成都中鹏地产资金链断裂，该项目已经停工多年。香榭湾位置示意图香榭湾的拿地时间较为久远，年，成都中鹏房产取得位于新津县花源镇张巷村、白云村共亩土地的土地使用权。年，成都中鹏房产在该地块实施了南洋国际庄园项目，年，该公司开始在该地块的预留用地上建设香榭湾项目。根据拍卖公告，香榭湾项目建设规划总建筑面积,.10㎡，分为香榭湾一、二期开发，一期已开发建筑面积8,.67㎡，共建有20栋独栋别墅（需扣除购房类债权人所购买的房屋，具体户数最终以法院生效文书为准），主体已完工；规划修建多层叠拼11幢，未开发修建。二期规划总建筑面积为71,.74㎡，已修建10栋的建筑总面积为42,.64㎡，目前估算建成面积约34,.95㎡，未完工。年4月19日，成都市中级人民法院作出（）川01破申63号《民事裁定书》，裁定受理成都中鹏房地产开发有限公司破产清算案。破产后，管理人曾试图通过招募投资人盘活项目，年9月26日，管理人发布了意向投资人预招募公告，但在截止年11月9日招募期满仍未招募到合格投资人。阿里资产网显示，香榭湾在年—年期间5次被司法拍卖，其中3次在开拍前中止，两次因无人出价流拍，起拍价在5.4亿—6.8亿。年4月3日，四川万信房地产土地评估有限责任公司对该宗土地及在建工程评估，评估总价值：8.亿元，其中土地使用权评估价值7.亿元。如今四川德正评估事务所对标的物的评估价为：8.亿元。值得一提的是，本次香榭湾土地及在建工程为附义务拍卖，买受人应当保障香榭湾项目购房类债权人的合法权益。截至目前，法院已裁定确认香榭湾项目购房类债权3户；另有3户购房类债权因其他债权人提起破产债权确认诉讼而待定；还有1户补充申报购房类债权，管理人已初审确认为购房类债权。该项目的竞价时间为年2月8日10时至年2月9日10时。如果能成功拍卖，容积率仅1.8的香榭湾有可能成为牧马山新的别墅项目，目前牧马山在售项目中包含别墅的有龙湖舜山府、牧山溪岸花园、蜀道蓝城桃李春风、翡翠别院、万科君悦云台等，不过总价门槛并不高，最低不到万。封面新闻记者黄益辉
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