毫无疑问，楼面价破万，已站上风口的天府新区再也不适合用“价值洼地”来形容了。
那偌大的国际城南还有“洼地”可寻吗？
答案是肯定的。
已将撤县设区提上日程的新津，或将成为国际城南下一个“价值洼地”。
值得注意的是，新津撤县设区并非毫无根据的臆测。
1.
今年9月20日，新津县政府第23次常务会上通过了“新津撤县设区”的议题↓↓
下一步，将报请成都市政府同意撤销新津县设立成都市新津区，并由成都市政府转报省政府、国务院审批。
如果申请成功，新津将成为继双流县和郫县之后，成都又一个撤县社区的县级城市。
事实上，这并不是新津今年第一次迎来重大发展利好的讯号。
据相关消息，稍早前，国务院办公厅印发《开展基层政务公开标准化规范化试点工作方案》确定在全国15个省份的个县（市、区）为试点范围，其中，新津成为了成都唯一入选的试点县↓↓
这就意味着，在征地补偿、拆迁安置、保障性住房、市政服务、公共资源交易、义务教育等试点涉及的内容方面，新津将迎来飞速发展。
与此同时，新津作为成都城市“南拓”重要区域，也将在外界的共同见证下，实现全面逆袭，迎来价值腾飞。
2.
眼下的新津，已然进入了一个全新的高速发展期——
立体交通路网已成型：依托天府新区快速环路与其他功能组团形成的互动，新津组建了“三高、五轨、六快”的对外交通体系，比如目前已有6条快速通道对接成都主城、天府新区核心区及周边区市县，正在建设的10号线二期和11号线预计年开通，这意味着以后从新津出发，30分钟就能飙拢春熙路。
锁定成都先进制造业中心头衔：新津作为成都7个卫星城之一，随着成都中心城区扩容，确定了三大产业园区——天府新区南区产业园、新津梨花溪文化旅游区和四川农业博览区，在此基础上，将着重发展轨道交通、新材料、装备制造等重点产业，并着力推进格力产业园、投资逾百亿的银隆新能源产业园项目建设，未来的新津，将摇身一变成为先进的制造业中心。
宜居指数放眼成都无出其右：尽管新津面积仅公里，但却拥有白鹤滩国家湿地公园、羊马河、杨柳河、纯阳观等众多优质生态资源，未来，在这片土地之上，还将打造百溪堰、团结岛、谷底湖等生态湿地，扩容片区水域面积，届时，新津将形成独一无二的“十里长湖、百里水岸、千亩湿地、万亩水面”的壮观生态景观，宜居指数不言而喻。
显而易见，随着经济腾飞、基础配套设施和产业发展规划不断升级推进，新津正迎来前所未有的发展机遇，以地产市场为例，这里正在成为开发商和购房者竞相追逐的对象。
▲正在崛起的新津
3.
据不完全统计，截止目前，已有包括成都置信、恒大、龙湖、金科、北大资源、三盛在内的数十家品牌房企在新津跑马圈地，其中，尤以主打品质宜居型城市组团、位于新津核心腹地的牧马山板块，最受品牌房企青睐。
关于新津牧马山，成都人并不会感到陌生，这个偏安成都西南一角的区域，自古以来，便是成都“宝地”所在，从“蚕丛定都”、“张飞牧马”的择址便可窥见端倪。
实际上，位于新津黄金南坡高处的牧马山，居高临下阳光充沛，最高落差达60米，是成都最能将山地别墅独特韵味淋漓体现的区域之一，再加之坐拥新津发展利好，种种优势相互叠加，最终促成了牧马山成为继浣花溪之后，成都又一以别墅群闻名的高端居住名片，并在相当长一段时间内，承载了众多城市菁英的终极居所梦想。
▲牧马山板块代表项目置信·牧山丽景实景
至今，牧马山板块中，一些以高品质著称的项目，依旧是许多高端别墅“玩家”的置业首选，比如置信·牧山丽景。
今年6月，置信·牧山丽景曾开出三期B区新品，30余套独栋别墅开盘当日便被抢购一空；而前日（10号）开出的三期B区二批次21套臻稀庄园独栋不到1小时便宣告全面售罄，足见其对于高端置业人群的巨大吸引力。
究其原因，除了项目坐拥上文陈述的新津种种优势利好外，其本身的品质也是成都高端别墅领域首屈一指的存在。
▲牧山丽景利用山地缓坡打造的景观高尔夫草坡实景
据悉，位于牧马山南麓的牧山丽景，由曾打造过逸都系、丽都系、芙蓉系等成都家喻户晓经典住宅的成都置信倾力打造，总占地约亩，周边有超过亩原生松林环绕。
值得一提的是，置信用牧山丽景致敬置信生活方式，践行了其对原山庄园的栖居向往。比如巧妙利用牧马山原山纯色，复刻了英伦原著——豪掷2亿，打造了亩极具十八世纪纯正英式风情的园林景观——以英国温迪米尔湖为灵感建造的人工湖、利用山地缓坡营造的观景高尔夫草坡以及多种移植的珍贵树种点缀其中，除此以外，坡屋顶、老虎窗、大露台等细节方面的精筑，同样让牧山丽景处处洋溢着浓浓英式风情。有必要说明的是，牧山丽景三期的容积率仅为0.47，如此低密放眼全城也不多见。
▲牧山丽景英式园林景观一隅
不仅如此，拥有20年厚重沉淀，可以说比成都人更懂成都的置信还为业主量身定制了高端人居服务，事实上，在菁英圈层对日常生活需求和精神追求日益看重的当下，牧山丽景通过对生活场景的反复模拟实验，最终与具有一级资质的金牌物业公司——合达物业强强联手，将为业主提供精品一站式24小时管家式服务。
实际上，诸多资深业内人士在到访鉴赏项目后，都不吝赞美，“牧山丽景堪称城市别墅中庄园级独栋的标杆之作，它为业主提供了一种媲美“世外桃源”的生活新方式，再加上搭上了‘南拓’列车，未来价值不言而喻。”
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