截至年6月21日晚7点，开发商自己公开的最新数据显示，这个周末，新津撤县设区后，两天时间里，新津区中交的一个楼盘销售业绩1.2亿元。而同一板块中南的一个项目公布的首开销售业绩高达7.8亿元。
6月19日下午，四川省人民政府网站公布了新津撤县设区的消息，自此新津区正式确立。那么，这个对于新津来说有着重大历史意义的消息，对当地房地产市场又有多少影响呢？周末，我们对新津区两个房地产核心板块，6个由一线房企开发的项目，进行了一轮实地踩盘。
起步价，1.05万/平米
6月20日上午11点左右，新津区花源镇，中交牧山美庐项目。
当天，恰好遇上中交牧山美庐认购选房，我们看到，现场房源销控表醒目的位置标示着“开盘限时全额钜惠错过今日价格立涨”的字样。
目测，这个项目人气挺火。据了解，当天优惠后，该项目主力产品洋房的均价约-元/平米。以一套.89平米的房源为例，优惠前的价格显示为元，优惠后总价可至元；平米的洋房，优惠后总价约万左右。
中交牧山美庐在售的房源基本上是现房，我们参观了实体样板间，精装标准尚可。另外，据介绍其物业公司是绿城管理，比较值得一提。
据现场了解，中交的洋房销售均价约-元/平米，而新津其它项目价格也都是超过了元/平米。同样在花源镇的中南智在云辰项目，销售介绍其高层房价在-元/平米；相对而言同区域更靠近牧马山的领地天府蘭台的洋房性价比高很多，售价约元/平米。
除了花源镇，目前新津区在售的项目大都集中在城区。位于已经开通的成都地铁10号五津站周边的金融街金悦府的高层售价约元/平米，雅居乐锦城的高层售价约-元/平米，融创和东原联合打造的翰林学府的高层售价约00元/平米。
区域顺销，房源充足
其实，准确来说，我们一共去了7个楼盘。不过，我们想去看的第一个楼盘，龙光玖龙府一期二期都已经卖完了，而且从小区的情况来看，业主应该都入住了。
当时，我们恰好赶上，看到龙光玖龙府售楼部正在拆一些装饰的东西。随后，经龙光地产相关负责人证实，该项目确实已经售罄。据了解，龙光玖龙府清盘时候洋房的售价，应该在元/平米左右。
对于想到新津置业的购房者而言，目前来看，这里的在售楼盘，房源还算比较充足。
以花源镇为例，离地铁新津站最近的中南置地和新津城投联合开发的智在云辰项目，属于首次开盘，当天销售告知有多套房源在售。虽然，中交牧山美庐项目降价促销，房源递减速度比较快，不过周边项目销售透露，其还有多批次准现房房源待入市销售。至于领地天府蘭台，属于这几个项目中，房源较少的项目了，因为该项目接近尾盘，加之其售价相对较低，所以，排队看样板间是需要等很久的。
在新津主城区的五津站地铁口的几个主力在售楼盘中，雅居乐锦城和金融街金悦府持续顺销了较长时间，目前也还有部分房源在售，购房者可以注意一下，它们目前的售价和上批次取证时候的价格几乎没有多大变化。而翰林学府目前的售价高层约00元/平米，洋房约元/平米，较去年底开盘时候的价格，据说是涨了不少。其一期尚有房源在售，且而且还在规划中，后续房源充足。
风口上的新津站
在新津区花源镇，成都地铁10号线新津站，规划有TOD。中南置地和新津城投在地铁口打造了智在云辰项目。
正是这样，在TOD和新津撤县设区的双重影响下，花源镇新津站成了开发商、中介、购房者
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